ラ・フォレスタ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
695
ラ・フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩4分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
12階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
66戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォレスタの口コミ・評判
2024年9月
eilnddさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分くらいで桜川駅があり難波や神戸方面に行きやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
公園や川が近くにあり子供連れをよく見かける。 比較的若者が多く活気があっていい場所だと感じた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ２重ロックになっており、監視カメラも付いているため安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全ての部屋がそうなっているかは不明だが、隣との部屋の壁は防音になっていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやコンビニが近くにいくつかあるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 図書館や学校も近くにあるため子育てしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 立地がよくミナミに出かけるならとても良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……
2021年10月 西長堀駅
4.0
【メリット】 駅から図書館へは直結しており、雨の日でも濡れずに行くことができる。改札外にはオムツの自動販……
2020年10月 西長堀駅
4.0
【メリット】 徒歩５分のところに大阪市立中央図書館があります。この図書館は本だけではなくCDなどオーディ……
2018年1月 西長堀駅
4.0
【メリット】 南堀江のオシャレなお店まで近く徒歩圏内で、難波には自転車で出られる距離です。区役所や府立図……
ラ・フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 17.73 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 17.46 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.66 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 17.73 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 19.23 | |
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…残り258件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.46～23.26㎡｜18.86㎡ | 50,850円｜8,956円/坪 |
| 4階～6階 | 17.46～23.66㎡｜18.8㎡ | 50,798円｜8,981円/坪 |
| 7階～8階 | 17.46～23.66㎡｜18.68㎡ | 51,031円｜9,057円/坪 |
| 9階～10階 | 17.46～19.5㎡｜18.34㎡ | 50,511円｜9,113円/坪 |
| 11階～12階 | 17.46～23.26㎡｜18.92㎡ | 50,833円｜8,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.46～23.66㎡｜18.57㎡ | 50,523円｜9,049円/坪 |
| 西向き | 17.73～19.23㎡｜17.98㎡ | 55,583円｜10,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.46～23.26㎡｜18.99㎡ | 50,971円｜8,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
