ルミエール南堀江の外観
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ルミエール南堀江のエントランス：ポスト
ルミエール南堀江の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
29戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール南堀江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール南堀江の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | おしゃれで若い方の憧れのお店が多い南堀江です。自転車なら心斎橋、難波まですぐです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに小さい公園が2か所あります。大きい道路は密接していないため、周辺は夜でも静かです。深夜でも人通りはあり治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで女性向けです。駐輪スペースは、マンション内にあります。ゴミは平日毎日回収があるので、部屋の中がすっきりします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装は綺麗です。エアコンもあります。向かいが駐車場で大きい建物がなく日当たりもいいです。トイレ、バスが別なところがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 夜中でも空いているお店がたくさんあります。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ビデオ店などがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学生が遊べる程度の小さい公園は2か所あります。大きい病院(大野記念病院)もあり何かあった時でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | なんばは自転車で一瞬、桜川は歩いていけてよい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はなはなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 他の住居者の生活音が気になった事はなく、比較的快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぬこえもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに24時間営業しているスーパー玉出があり、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 四ツ橋駅
さちぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線より大体空いている。難波、梅田へのルートがあるので、混んでいる時間帯に使うにはいいです。 また、クリスタ長堀と地下道で繋がっているので、雨に濡れるとなく、暑さ寒さも避けることができて快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上にイオン系スーパーもあり、近隣に飲食店も多数あります。心斎橋、アメ村、オレンジストリートが徒歩圏内なので買い物が楽しめます。また、オリックス劇場も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺には沢山の飲食店があります。チェーン店もたくさんあります。個人店や、小さなカフェ、バー、居酒屋などから、大きめなウエディングプランのあるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立小、中はすごい人数になってきました。学区の小学校は１５００人超えのマンモス校で来年度から分校ができます。認可外保育所、託児所、保育園はたくさんありら公立の幼稚園にお迎えをしてくれるダブルスクールを選択される方もたくさんおられます。働いているかたも多く、PTAの負担が小さいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ディープな飲み屋街はないので、それほど酔っ払いは横行していない。少し大人の街という感じです。街灯が多く、お店も多くて暗がりが少ないので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群なので、家賃は高いです。コストと言われるとあまり良くないのかも。 |
2023年5月 四ツ橋駅
まいさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地上に出て5分でアメ村に着きます。地上に出るまでもそんなに長くなくていいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、カフェなどものすごく充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやセブンイレブンなどなど。ドラッグストアも充実してますし、アメ村があるので美味しいものを食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには少し不便そう。買い物には困らなさそうですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよかったり悪かったり？？いろんな人がいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や遊びには困らなさそうです。遊びたい人はいいかと。 |
2020年5月 四ツ橋駅
4.0
【メリット】 徒歩10分以内で、大丸心斎橋店・心斎橋OPAまで行くことができます。さらに15分ほどですと……
2020年2月 四ツ橋駅
3.0
【メリット】 大阪の中心的ブティック街である心斎橋駅と直結しており、買い物に行く際はかなり便利である。<……
ルミエール南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 19.69 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 19.75 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 19.75 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 19.69 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 19.75 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.69～21.32㎡｜20.3㎡ | 52,097円｜8,491円/坪 |
| 3階～4階 | 19.69～21.03㎡｜19.88㎡ | 53,160円｜8,842円/坪 |
| 5階～6階 | 19.47～21.03㎡｜19.85㎡ | 53,214円｜8,867円/坪 |
| 7階～8階 | 19.69～21.3㎡｜19.94㎡ | 53,035円｜8,796円/坪 |
| 9階～9階 | 19.69～19.75㎡｜19.73㎡ | 53,000円｜8,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～19.75㎡｜19.75㎡ | 52,000円｜8,704円/坪 |
| 東向き | 21.04～21.32㎡｜21.18㎡ | 52,000円｜8,116円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.47～21.31㎡｜20㎡ | 52,814円｜8,735円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
