土佐堀川から見た外観
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エントランス
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エントランス側から見た外観
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夜の外観
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サムティ土佐堀リベラの外観
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サムティ土佐堀リベラの外観
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サムティ土佐堀リベラのエントランス
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サムティ土佐堀リベラのその他：その他
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サムティ土佐堀リベラのその他：その他
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サムティ土佐堀リベラのその他：その他共有部分
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サムティ土佐堀リベラのその他：セキュリティ
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サムティ土佐堀リベラのその他：ロビー
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サムティ土佐堀リベラの周辺：【その他】大阪市立科学館まで512ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 206件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
サムティ土佐堀リベラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線／中之島駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ土佐堀リベラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ土佐堀リベラの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田や難波にすぐにアクセスできるので交通環境はかなりよいです。周囲がオフィス街なので飲食店には恵まれています。大阪市立東洋陶磁美術館があるなど文化レベルも高いです。オフィス街を少し離れると閑静な雰囲気となっており、意外に住みやすいと思います。都心に住みたい人におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中之島駅に対する口コミ】利用者が多くなく綺麗かつバリアフリーなので子供と一緒に利用するのに活用しています。中之島線から数駅で他の線にも簡単に接続されていて便利です。中之島駅の出口は便利な作りになっていてリバーサイドを利用時やリーガロイヤルにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺橋駅
ぽめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅、なんばも3駅と主要都市に行くのには利便性があると思います。また、通勤ラッシュ時は御堂筋線などと比べると空いてるので、座れることが多いのはメリットに感じます。本数も朝などは3分に一本ぐらい来るので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 肥後橋駅周辺は少ないですが、梅田まで電車では一駅でいけるだけでなく、歩いても梅田まで行けるので、少し行くと、服やコスメを買い物ができます。それ以外にも肥後橋駅には文房具屋が多く感じます。何か少し雑貨などを買いたい時には充分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にお店が沢山あります。昼も店選びに困らないし、平日の夜も遅くまで店が空いているところがほとんどです。また、肥後橋という好立地に対して昼は特にご飯が安いです。安くて美味しくて、雰囲気もいい店が多いので、すごく充実しているように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いていると、近くに保育園があるのか、公園にたまに子供達がいるので、そこまで大きくはないと思いますが、保育園などあるのはあります。また大きな公園もあり、そこでピクニックをすることができたりするので、遊ぶ場所はあります。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危険な目にあったこともないです。街灯も多く、街全体が明るいため、安心して過ごすことができると思います。いい意味で人も多いので、夜危険な思いをして歩いたことはないですし、オフィス街であるため、羽目を外すような人もいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は少し高いかもしれませんが、立地の良さや、飲食店の充実、治安の良さ、などから考えると、その土地に見合った価格かもしれません。仕事が終わった後も、すぐ家に帰れるというのは、すごく価値があると思います。 |
2021年10月 淀屋橋駅
3.0
【メリット】 他の路線も乗り入れているので乗り換えに便利な駅です。特に京阪電車沿線から大阪方面に出ようと……
2020年3月 阿波座駅
4.0
【メリット】 最寄り駅の近くにはスーパーではライフが２つあります。一つは、日用品（フライパン等のキッチン……
2020年3月 阿波座駅
4.0
【メリット】 駅から暫く行くと天下の台所との名に恥じない大阪中央卸売市場があります。深夜2時頃から活気ず……
サムティ土佐堀リベラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区土佐堀ランキング
位(9物件中) |
中之島駅ランキング
位(53物件中) |
サムティ土佐堀リベラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 20.04㎡ | 3.14㎡ | 1,483万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 6,438円 321円 |
1,805円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ土佐堀リベラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区土佐堀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.85～18.85㎡｜18.85㎡ | 1,395万円｜245万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.85～21.76㎡｜21.03㎡ | 1,442万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.02～21.76㎡｜20.7㎡ | 1,361万円｜217万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.51～20.03㎡｜19.62㎡ | 1,504万円｜254万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.02～20.23㎡｜20.1㎡ | 1,586万円｜260万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.51～20.02㎡｜19.26㎡ | 1,450万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.85～21.76㎡｜20.13㎡ | 1,481万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サムティ土佐堀リベラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 21.76 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 20.02 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.76 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 19.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.76 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ土佐堀リベラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.85～21.76㎡｜20.14㎡ | 57,258円｜9,422円/坪 |
| 3階～4階 | 17.69～21.76㎡｜20.69㎡ | 56,936円｜9,127円/坪 |
| 5階～6階 | 17.69～21.76㎡｜20㎡ | 58,804円｜9,747円/坪 |
| 7階～8階 | 17.69～21.76㎡｜19.77㎡ | 60,514円｜10,153円/坪 |
| 9階～10階 | 18.74～21.76㎡｜19.81㎡ | 61,489円｜10,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.85～21.76㎡｜19.47㎡ | 58,428円｜9,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.69～21.76㎡｜20.07㎡ | 59,183円｜9,782円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
