プラウド市川大門通り
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪 |
偏差値ランキング |
市川市 |
プラウド市川大門通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/市川駅 徒歩4分
京成本線/市川真間駅 徒歩7分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『市川真間駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川2丁目31-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
市川小学校
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中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド市川大門通りの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】・快速が止まる ・隣駅の本八幡は都営線が通っており、うまく人が分散されていると思う。混雑しすぎるということがない。 ・東京駅まで20分で行ける。都内と千葉県の境目のため、どちらも行きやすい。妥当な家賃相場。一人暮らしなら約6〜8万の家賃で生活できる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】・生活に困らない。一通りのものはこの駅で揃う。昼は治安が非常によい。明るく栄えている印象。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】一通りのチェーン店は網羅している。お昼はご飯に困ることはなさそう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】南口に一通り市役所の分所機能が備わっているため、住民票の発行などは手軽にできる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【市川駅に対する口コミ】2019年6月にshapoが改装オープンして、飲食店や雑貨屋、アパレルなどが増えました。 特にユニクロや無印良品が増えたため、安いアパレル店ができたことが嬉しいです。 また、市川駅は総武線快速が止まる駅なので、都心にアクセスしやすい駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 市川駅
いっちーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで一駅で行けます。快速が通るので、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが夜遅くまでやっているので、仕事終わりに買い物にいけます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店や、スーパー、コンビニなど 駅前に全てあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は激戦区です。ただ、子ども向けの施設があるので、便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅前のゆうゆう道路は、街灯があり夜遅くても安心できます。 また、駅前の駐輪場は30分位だと無料です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅ビルのお惣菜屋はとても安いですし、お店も安い店が全体的に多いです。 |
2022年9月 市川駅
ちょりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速、各駅があり都内にでるのに便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札前にはお買い物できる場所があり 結構充実してる店舗があります! |
飲食店の充実 |
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メリット | 意外と駅周辺は食べ物屋さんがおおいです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きい公園もあり子供たちは育てやすいと思います! |
治安 |
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メリット | サラリーマンが多いからなのか治安は いいと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所によって安い物件が多いとおもいます! |
2022年4月 市川駅
なおみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR市川駅は快速がとまり、東京駅まで約20分ととてもアクセス良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結のシャポー市川には飲食店、スーパー、ドラッグストア、カフェ、ユニクロをはじめとした洋品店や無印良品などが入っていて、ここだけでも生活を完結させることが可能です。その他ダイエーや商店街などもあり、飲食店も充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーンの飲食店は大半のものがあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園は都市部にしてはかなり入りやすいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとてもよいと思います。夜でも道は明るく、安全な印象です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一駅先の小岩(東京都)と比べると家賃は1万円以上下がります。コスパはとても良いと思います。 |
2021年10月 市川駅





【メリット】 総武線の各駅停車、快速のどちらも停車するため、交通の便が大変良い。駅周辺は比較的平坦な地形……
プラウド市川大門通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,589万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
プラウド市川大門通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,008 ~ 6,148万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,729 ~ 6,008万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,450 ~ 5,729万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,170 ~ 5,450万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,891 ~ 5,170万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プラウド市川大門通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年6月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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プラウド市川大門通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年11月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 82.19㎡ | 15.27㎡ | 6,108万円 | @245万円 | @74万円 | 22,955円 263円 |
13,158円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド市川大門通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市川市市川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.36~77.02㎡|75.46㎡ | 5,046万円|221万円/坪 |
3階~3階 | 71.27~71.27㎡|71.27㎡ | 5,680万円|263万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 92.56~92.56㎡|92.56㎡ | 7,313万円|261万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.27~92.56㎡|87.23㎡ | 6,905万円|262万円/坪 |
東向き | 76.02~77.02㎡|76.52㎡ | 5,330万円|230万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

プラウド市川大門通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.27 | ![]() |
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2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.27 | ![]() |
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2017年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 58.8 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 58.8 | ![]() |
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2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.27 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド市川大門通りの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市市川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.27~71.27㎡|71.27㎡ | 167,666円|7,777円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 163,000円|9,164円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.27~71.27㎡|71.27㎡ | 167,666円|7,777円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 163,000円|9,164円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
