ルリオン目黒２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6028
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ルリオン目黒２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
JR山手線／目黒駅 徒歩13分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒3丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立下目黒小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルリオン目黒２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅、スーパー、ファミマまで徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街なので騒音があまり気にならない、ランニングで行ける距離に目黒川や、公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が短いので綺麗、２４時間解放されているゴミ捨て場、教養施設の充実（宅配ボックス、駐輪場、エレベーター）、Wロック。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 手狭な部屋なので、秘密基地感を味わいたい人にはおすすめ。部屋が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店（松屋等）、コンビニが近くにあるので充実している、商店街にあるのでそういったものにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小中学校等が徒歩圏内にあるので、問題ないと思う。病院も近くにある。公園は周辺に数カ所あるので、子供の遊び場所には困らないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【不動前駅に対する口コミ】駅周辺は特に商業施設が充実してはいませんが、スーパーマーケットが3つほどあり、夜遅くまで空いているところもあるので普通に暮らす分には不便ありません。15分ほど歩けば、目黒駅や武蔵小山駅まで行口コミのけるので、ショッピングには困りませんよ。 目黒駅まで電車で1分、渋谷駅までも10分ほどでアクセス可能です。また、目黒線は目黒駅から三田線と南北線に直通運転しているので、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 目黒駅
ののさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線があるので渋谷や恵比寿、新宿など行くのには便利です。また南北線で六本木一丁目まで1本で行けます。バスが充実しているので中目黒や三軒茶屋へもすぐに行けてアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印良品が1番よいかなあと思います。またドンキもあって安いものが買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していると思います。すごくお洒落な所は少ないけど安くて美味しいとこがあっていいです。 下町が残っているので、1人でサラッと入れるとこが多いような気がしています。どちらかというと和食が多いけどカフェとかも安くて嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすいと思います。一人暮らしよりはファミリーのイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思います。変な人に会ったことは今までないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は多少高いです。だけど中目黒、恵比寿と比べたら比較的安い物件もあります。安い物件に住んで交通費も安くなってそれなりの暮らしが出来るのであれば良いのかな、と思います。 |
2021年11月 不動前駅
4.0
【メリット】 不動前駅は、歯医者も改札を出てすぐの場所にあり、三菱UFJ銀行のATMも改札出てすぐの場所……
2021年11月 目黒駅
5.0
【メリット】 東京目黒線に乗り換えられる駅です。アトレもあるのでショッピングも楽しめます。また、少し歩い……
2020年2月 不動前駅
3.0
【メリット】 不動前駅からわずか１駅で山手線と乗り換えができる目黒駅へアクセスすることができるため、新宿……
ルリオン目黒２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区下目黒ランキング
位(122物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
ルリオン目黒２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 21.2㎡ | 2.01㎡ | 2,073万円 | ＠324万円 | ＠98万円 | 6,622円 312円 |
5,633円 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン目黒２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区下目黒の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.48～22.3㎡｜20.74㎡ | 2,008万円｜320万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 22.81～22.81㎡｜22.81㎡ | 2,300万円｜333万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 2,140万円｜345万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.48～22.81㎡｜21.4㎡ | 2,054万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルリオン目黒２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.3 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.02 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 20.16 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.48 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 20.2 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン目黒２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区下目黒の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～22.3㎡｜20.47㎡ | 80,960円｜13,078円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22.81㎡｜20.37㎡ | 88,655円｜14,379円/坪 |
| 5階～5階 | 22.81～33.79㎡｜28.3㎡ | 94,833円｜11,342円/坪 |
| 6階～6階 | 22.9～27.4㎡｜24.82㎡ | 94,428円｜12,589円/坪 |
| 7階～7階 | 20.02～22.3㎡｜20.78㎡ | 91,100円｜14,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～27.4㎡｜22.63㎡ | 92,666円｜13,800円/坪 |
| 東向き | 20.02～33.79㎡｜24.03㎡ | 84,923円｜11,897円/坪 |
| 西向き | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 104,000円｜12,548円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.02～22.9㎡｜20.65㎡ | 89,780円｜14,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
