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賃貸

靭ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1327
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賃料履歴 2013年～: 72件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,319円
平均坪単価 ＠7,592円
平均m²単価 ＠2,297円
上位専有面積 24m²：43件 25m²：14件 22m²：7件
上位間取り 1K：72件

靭ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区靱本町1丁目15-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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靭ハイツの口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線本町に近く、家からすぐに靱公園がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 渡辺橋駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通は便利です。駅前は食べ物屋さんが何件かあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 繁華街に比べたらあまり何もないとこですが喫茶店、コンビニなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は沢山あります。繁華街ではないけど、コンビニ、サ店沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 便利ではあるけど、あまりなにもないとこなので子育て環境はいいとは言えないです。
治安
4 		メリット 治安が悪いとこではないです。交番、街灯などもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前は高いです。便利ではあるけれど。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年11月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで1駅とアクセスは最高です。オフィス街のため、土日祝日は比較的静かです。飲食店やス……

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（残り142文字）

2021年10月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 キタ・ミナミ両方の繁華街へのアクセスに便利です。出口がいっぱいあるので雨が降っていても駅近……

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（残り188文字）

2019年4月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田までひと駅と立地が良く通勤に便利なわりに、御堂筋線ほど混んでいません。周辺には飲食店が……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

靭ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 7階 1K 北 25
2024年12月 7階 1K 24
2024年12月 3階 1K 北 22
2024年7月 3階 1K 南 22
2024年7月 3階 1K 南 24

…残り67件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区靱本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～25㎡｜23.72㎡ 55,357円｜7,741円/坪
3階～4階 21～26.9㎡｜23.69㎡ 55,333円｜7,749円/坪
5階～6階 21～25㎡｜23.77㎡ 55,333円｜7,708円/坪
7階～7階 22～25㎡｜24.1㎡ 55,200円｜7,581円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～26.9㎡｜24.02㎡ 55,390円｜7,637円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～25㎡｜23.45㎡ 55,225円｜7,815円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレンテ靭公園

    フレンテ靭公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目15番
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 27m² ワンルーム 5階 北
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 7.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
    フレンテ靱公園 フレンテ靱公園 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
  • 賃貸

    フレンテ靱公園

    フレンテ靱公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
    築年数 2007年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 27m² ワンルーム 5階 北
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
    フレンテ靭公園 フレンテ靭公園 7.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
    フレンテ靱公園 フレンテ靱公園 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² ワンルーム 7階 北
  • 賃貸

    靱誠館

    靱誠館の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    靭誠館 603 靭誠館 603 5.8万円
    (8,900円)    		 無 無 24.96m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    JL.本町ビルディング

    JL.本町ビルディングの外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JL．本町ビルディング JL．本町ビルディング 6.5万円
    (7,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 2階 西
    JL．本町ビルディング JL．本町ビルディング 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.6m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ビオトープ靭本町

    ビオトープ靭本町の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17番5号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビオトープ靭本町 ビオトープ靭本町 7.3万円
    (7,000円)    		 100,000円 50,000円 29.88m² ワンルーム 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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