フィスナ港北ニュータウン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6515
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
フィスナ港北ニュータウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／川和町駅 徒歩14分
JR横浜線／鴨居駅 徒歩25分
JR横浜線／中山駅 バス9分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 バス11分
東急田園都市線／市が尾駅 バス16分
-
利用可能路線
『川和町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『鴨居駅』 JR横浜線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
『市が尾駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目23-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立川和東小学校
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中学校区域
横浜市立川和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィスナ港北ニュータウンの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【川和町駅に対する口コミ】新しい駅のため、綺麗です。 駅周りは静かなところのため、 混み合うこともなく落ち着いた駅です。 中山⇆日吉と一本でアクセスできますので、都内や横浜方面に行く際も動きやすく、落ち着いた駅ながらも意外と便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鴨居駅
あきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。バスやタクシーも多く出ていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのスーパーがあり、生活必需品はちゃんと揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が特に充実しているので利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは最低限揃っている。保育園が駅に近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があり、深夜まで開いている店もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の料金は安くも高くもなく中間。バスは行き先に関わらず220円なのが良い。 |
2022年8月 鴨居駅
ぱくさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる 駅の近くに居酒屋、ららぽーととアクセスしやすい路線だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きいららぽーとがある、病院はよくわからない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何点か居酒屋等あります。チェーン店も何点か |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方出身なのでわかりません駅前は明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗。いろんな賃貸が多くある気がしますり |
2022年1月 鴨居駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店やコンビニ、二つある入口の片方には商店街及びスーパー、片方は少し離れた場所に……
2019年7月 中山駅
3.0
【メリット】 駅近くは商店街があり活気があります。
比較的キレイな街並みなので住みやすいです。……
フィスナ港北ニュータウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区加賀原ランキング
位(29物件中) |
川和町駅ランキング
位(31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,802万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,012 ～ 3,082万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,872 ～ 3,012万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,732 ～ 2,872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,591 ～ 2,732万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,451 ～ 2,591万円 | 87.5～92.5％ |
フィスナ港北ニュータウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 298位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区加賀原 | 2位 | / 9物件中 |
| 川和町駅 | 6位 | / 18物件中 |
| 鴨居駅 | 58位 | / 153物件中 |
| 中山駅 | 51位 | / 108物件中 |
| センター南駅 | 86位 | / 101物件中 |
| 市が尾駅 | 64位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フィスナ港北ニュータウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.89㎡ | 15.66㎡ | 3,042万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 13,722円 196円 |
6,781円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フィスナ港北ニュータウンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区加賀原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 2,794万円｜132万円/坪 |
| 2階～2階 | 70～70.01㎡｜70㎡ | 3,105万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 3,246万円｜153万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.02～70.01㎡｜69.51㎡ | 3,021万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.02～70.01㎡｜69.89㎡ | 3,042万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
