グラントゥルース大森ライズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8640
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グラントゥルース大森ライズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
京急本線／大森海岸駅 徒歩11分
京急本線／立会川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年10月
-
総戸数
51戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鈴ヶ森小学校
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中学校区域
鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントゥルース大森ライズの口コミ・評判
2023年10月
tkdsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅 -JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩10分 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩11分 電車１駅乗って、大井町駅乗り換えに行けば新宿、渋谷、池袋駅など行けます。 東京駅、品川駅までも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩１０分程度でイトーヨーカドーあるので、買い物と食事に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックあります。 共用施設は基本ないですが、２４時間ゴミ出せるのは助かります。 管理人もかなり綺麗に掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 自分は隣の家から音が聞こえたことはありませんが、エレベーターに貼ってあるお知らせに騒音苦情的なものはありましたので、爆音で音楽を流すと壁を貫通すると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションの周りに徒歩１分の距離でコンビニ２つあって、 近い距離にすき家などのごはん屋さんはたくさんではないがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
鈴ヶ森公園としながわ区民公園はあるので、子育てに良いと思います。保育園もあります。 医療ならいすゞ病院という病院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
アイボンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅がJR大森駅になります。 品川駅まで２駅。 羽田空港も京急線を利用すればとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
線路沿いの桜の並木道を歩いて帰れるので、春は満開の桜の中歩くことができます。 帰るまでの途中にスーパーまいばすけっとが2件あるのでちょっとした買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間のゴミ出しはしっかり管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
フローリングが白で清潔感があります。 ベランダは隣との間仕切りがコンクリートなため、セキュリティーやプライバシーも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | アトレ、西友、イトーヨーカドーなどに加えて沢山の商業施設がありますので不便さは全く感じることなく生活できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | いすゞ病院など総合病院も徒歩圏にありますので病院環境は心配ないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大森駅
アデ・駅口コミさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町、品川とハブになっている駅が近く アクセスが容易。 駅前にはバスターミナルがあり、電車が何らかの理由で止まっていてもバスから別のルートを辿ることが出来る。 タクシー乗り場もあり、目の前に交番も在るので万が一 揉め事があっても対処できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設にスーパー、ベーカリー、書店とだいたいのものは揃っている。表に出ればサーティワンアイスクリームもある。 駅から徒歩5分ほどの場所には西友があり、そちらには安い生鮮食品や家電、BOOK・OFF(ハードオフ)、映画館が揃っている。 山王側にはゴールドジムやゲームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の1階に喫茶店や お土産に利用出来そうな菓子類、食べ歩きを前提としたクロワッサン生地のタイヤキ等の店がある。 乾物も網羅されており、他では見かけない種類のものも売っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て関連には疎いが、駅の商業施設にはエレベーターが複数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の1階に交番がある。 終電前には酔っぱらいの相手をしてくれている場合がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実家暮らしで疎いので答えられない。 住宅街にもコンビニやスーパーが多いので 買い物には困らない。 |
2023年4月 大森海岸駅
unagi00さん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まりませんが、平和島と立会川の間なので乗り換えは便利です。また、通勤時も駅が混まないのでストレスが少ないと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、大型スーパーも徒歩圏内に複数あり住む街としては快適性が高いです。クリニックなども不便していません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名店やレストランなどは少ないですが、ファミレスや町中華、居酒屋はある程度あり、不便はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がとても多く、おそらく子育てしやすい環境なのだと思います。クリックもお子さんが多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も不審な人をみかけません。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすく、京急もJRも使えて便利です。 |
2021年11月 大森駅
5.0
【メリット】 エスカレーターもエレベーターもあって便利です。また、改札内にニューデイズがあるのでなにか忘……
2021年3月 大森駅
4.0
【メリット】 山王方面は坂が多いが閑静な住宅地です。逆側はイトーヨーカドーや西友など日々の生活に必要なス……
グラントゥルース大森ライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区南大井ランキング
位(179物件中) |
大森駅ランキング
位(538物件中) |
グラントゥルース大森ライズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 10階 | 西北西 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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グラントゥルース大森ライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2018年3月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年6月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 21.07㎡ | 3.48㎡ | 2,046万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 6,200円 294円 |
2,820円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 2,290万円｜359万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.98～21.08㎡｜21.06㎡ | 1,908万円｜299万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 2,112万円｜331万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 2,150万円｜337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 2,106万円｜330万円/坪 |
| 東向き | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 2,049万円｜322万円/坪 |
| 西向き | 20.98～20.98㎡｜20.98㎡ | 1,850万円｜291万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース大森ライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 21.08 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 東 | 21.08 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 東 | 21.08 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 21.08 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 東 | 21.08 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース大森ライズの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.98～21.98㎡｜21.08㎡ | 78,166円｜12,256円/坪 |
| 4階～6階 | 20.08～21.98㎡｜21.02㎡ | 78,469円｜12,341円/坪 |
| 7階～9階 | 21.08～21.36㎡｜21.14㎡ | 81,038円｜12,671円/坪 |
| 10階～12階 | 20.98～21.08㎡｜21.06㎡ | 81,103円｜12,725円/坪 |
| 13階～15階 | 20.98～21.08㎡｜21.07㎡ | 82,689円｜12,972円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～21.36㎡｜21.06㎡ | 79,067円｜12,411円/坪 |
| 東向き | 20.08～21.36㎡｜21.05㎡ | 81,431円｜12,784円/坪 |
| 西向き | 20.98～21.36㎡｜21.04㎡ | 77,888円｜12,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.98～21.36㎡｜21.17㎡ | 76,000円｜11,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
