シンコービル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1705
シンコービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩7分
阪神なんば線／桜川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンコービルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで10分以内でほとんど1直線で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 京セラドームや図書館・大型ショッピングセンターがあり非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックになっており、1階が会社なので常に誰かがいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 住宅そのものはしっかりした鉄筋コンクリートで、音漏れ等はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにイオンやホームセンターがあり非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校までは5分ほどで、近くの神社でお祭りや図書館でイベントなどが行われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西長堀駅
たーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロが２路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと |
2022年2月 ドーム前駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩5分で京セラドームに行けます。駅直結のイオンモールがあり、雨に濡れることもありま……
2021年12月 ドーム前駅
よじさん
1件投稿4.0
【メリット】 ドームの最寄りの駅だけあってエレベーターが大きくたくさん乗れます。ベビーカーも、3台くらい……
2021年10月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 1番優れているのが難波から一駅という点です。最悪徒歩でも難波まで行けるほどのアクセスの良さ……
シンコービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 北 | 27 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | 20 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 20～34㎡｜22.76㎡ | 36,000円｜5,322円/坪 |
| 5階～5階 | 20～34㎡｜27.75㎡ | 40,666円｜4,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～31㎡｜23.83㎡ | 37,750円｜5,310円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34～34㎡｜34㎡ | 38,333円｜3,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～31㎡｜24.1㎡ | 38,800円｜5,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
