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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 南大井 > 立会川駅 > ブライズ品川大井

中古

ブライズ品川大井

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9166
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約376万円/坪 賃料:約12666円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

品川区
1635物件中の順位

ブライズ品川大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／立会川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『立会川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区南大井4丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立浜川小学校

  • 中学校区域

    品川区立浜川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値 アイルカナーレ品川南
アイルカナーレ品川南
価格
2,490万円
住所
品川区南大井4丁目
最寄り
立会川駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
360.3万円
専有面積
22.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値 アイルカナーレ品川南
アイルカナーレ品川南
価格
2,490万円
住所
品川区南大井4丁目
最寄り
立会川駅 徒歩7分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
360.3万円
専有面積
22.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ブライズ品川大井の口コミ・評判

2020年10月

えみりーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は立会川で、徒歩3分程度。コンビニと大通りがあるので夜道もそれほど気にならない。
品川にも空港にも出やすく日常でも旅行時でも困らない。都心どこへでもアクセスが便利な大井町も徒歩15分ほどなので、2駅使えて重宝しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット のどかな住宅街で静かに過ごせます。治安も特に気になることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックと建物内のゴミ捨て場、宅配ボックスなど、設備が充実しています。
管理人さんも毎朝いらっしゃっているので比較的きれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット デザイン性があり、きれいです。上部の収納も備え付けられているので活用できると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にまいばすけっととドラッグストア、コンビニがいくつかあるので、最低限の買い物には困りません。私は普段自炊で外食する際は大井町まで出ていたので、特に不便なく過ごせていました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、歯医者は徒歩圏内にいくつかあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

isooooさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立会川駅に近くアクセス良好。大井町駅も少し距離はあるが徒歩圏内なので便利。近くには車の交通量が多い第一京浜があるが、少し入り組んだところに本物件はあるので静かで住みやすい。近くにスーパー(まいばすけっと)、ドラッグストアがあるのも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 立会川駅。駅前に牛丼チェーンやコンビニなどあり最低限は困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 夜はとても静かで生活しやすいと感じた。隣に小学校があるため治安は問題ないと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 高級感ありシックな色調で落ち着いた雰囲気のデザイン。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット あまりないが、洗面台がとてもおしゃれな仕様になっていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、ドラッグストアなど必要最低限の店舗はあり。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子育てしていないが、隣に小学校があるので便利だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【立会川駅に対する口コミ】立会川駅周辺には下町が色濃く残る居酒屋さんと八百屋さんが立ち並んでいます。電車の混雑は通勤ラッシュ時を除けば比較的すいているので、乗り心地が良いです。都心部の品川まで2駅約10分程度なのでアクセスは良好です。駅の前は国道が走っているので夜道でも明るく人通りや車通りが多いので安心して帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 立会川駅

isooooさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行止まる。羽田空港や品川駅へのアクセス良好。周りも静かなので住むには良いところ。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・83文字）

2023年10月 立会川駅

かんちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 羽田空港も近く、東海道新幹線が通っている品川も近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアはスギ薬局。スーパーはまいばすけっと。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の商店街？に居酒屋が多数ある。スナックもあり。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校や中学校は近いし、大きい。保育園はそんなにない。
治安
4 		メリット 立会川沿いの丘に、夜高校生？大学生？くらいの子がたむろってる。
コストパフォーマンス
1 		メリット スーパーなどの物価は平均くらい。安くはない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・174文字）

2023年3月 立会川駅

Nonさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川駅まで各駅停車でも10分、急行であれば5分で着きます。
普通と急行のみが停車しますが、待って長くても10分ほどなので電車の本数もそれなり多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩15分圏内に大井町駅があり、アトレやイトーヨーカドーがあります。また、ウィラ大井といったショッピングモールもあります。また、ローソン・セブンイレブン・ファミリーマートといったコンビニが5分圏内にあるのは便利です。
大きな病院として、東京品川病院も徒歩圏内で行けます。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉店「しゃ楽」や横浜家系ラーメン「岡本家」、焼き鳥「とり吉」、居酒屋「いっぱちや」や「エビス」といった比較的リーズナブルな飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 浜川中学校、アンジェリカはまかわ保育園あります。
駅には多機能トイレもあり、改札出たらエスカレータ（登りのみ）とエレベーターもあります。階段にもしっかり手すりもあるので最低限のバリアフリーは充実しています。
公園施設も、みなみ児童遊園第1・第2としながわ区民公園が徒歩圏内であります。
治安
4 		メリット 第一京浜の大通りが近くにあり、車通りも多いです。また、駅から歩いて3分ほどで立会川交番があり、すぐ近くにローソンや松屋といったがあるので深夜の時間でも比較的に安心は出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスも良く、少し歩けば大井町駅があるので家賃相場はむしろ安い方で良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・428文字）

2021年10月 立会川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニや牛丼屋、パン屋などがあるので便利です。商店街の中に駅があるので夜でも暗く……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブライズ品川大井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1635物件中)

品川区南大井ランキング

位
(179物件中)

立会川駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,270万円

推定相場坪単価376万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　7.2　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,033円～13,299円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

ブライズ品川大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,441 ～ 2,497万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,327 ～ 2,441万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,213 ～ 2,327万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,100 ～ 2,213万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,986 ～ 2,100万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 517位 / 1,242物件中
品川区南大井 20位 / 134物件中
立会川駅 18位 / 90物件中

坪賃料ランキング

品川区 394位 / 933物件中
品川区南大井 23位 / 102物件中
立会川駅 15位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円 となります。

何年後

予測価格：2,207～2,320万円

※中央値：2,263万円

予測坪単価：375万円/坪

予測㎡単価：114万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ブライズ品川大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 2階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年7月 2023年9月 5階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年6月 2023年9月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年4月 2023年4月 5階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2018年9月 2018年9月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2018年1月 2018年1月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2017年12月 2017年12月 6階 1R 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
8 2017年8月 2017年8月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2017年7月 2017年8月 3階 1K 東 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
10 2017年6月 2017年8月 6階 1K 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
11 2017年4月 2017年5月 6階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2017年4月 2017年5月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年12月 2016年12月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2016年12月 2016年12月 6階 ー 西 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
15 2016年5月 2016年11月 1階 1K 西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
16 2015年11月 2015年11月 1階 1K 西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
17 2015年2月 2015年11月 1階 1K 西 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
平均 3階 20.72㎡ 4.53㎡ 2,035万円 ＠325万円 ＠99万円 5,888円
284円		 2,211円
106円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブライズ品川大井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブライズ品川大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

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  • ■品川区南大井の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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      -

    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■立会川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.37～22.38㎡｜20.7㎡ 1,895万円｜302万円/坪
3階～4階 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 2,122万円｜344万円/坪
5階～5階 22.38～22.38㎡｜22.38㎡ 2,340万円｜345万円/坪
6階～6階 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 2,014万円｜327万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 2,080万円｜337万円/坪
西向き 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 1,960万円｜318万円/坪
北・北東・北西向き 20.37～22.38㎡｜21.87㎡ 2,250万円｜339万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ブライズ品川大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 20.37
2024年12月 6階 1K 西 20.37
2024年12月 2階 1K 東 20.37
2024年12月 5階 1K 北 22.38
2024年10月 1階 1K 西 20.37

…残り90件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブライズ品川大井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブライズ品川大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■品川区南大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■立会川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.3～22.38㎡｜20.52㎡ 77,000円｜12,404円/坪
3階～4階 20.28～22.38㎡｜20.51㎡ 80,407円｜12,966円/坪
5階～5階 20.37～22.38㎡｜21.14㎡ 80,769円｜12,638円/坪
6階～6階 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 77,900円｜12,643円/坪
7階～7階 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 79,714円｜12,937円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 79,500円｜12,902円/坪
西向き 20.3～22.38㎡｜20.4㎡ 79,172円｜12,830円/坪
北・北東・北西向き 20.28～22.38㎡｜21.65㎡ 80,357円｜12,274円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

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    住所 東京都品川区南大井4丁目2番16号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩3分
    築年月 2009年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 7662
  • 中古

    エステムプラザ品川サウスヒルズ

    エステムプラザ品川サウスヒルズの外観
    住所 東京都品川区大井4丁目5番11号
    最寄駅 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 22
    偏差値 54
    アクセス数 11750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    イーグル立会川

    住所 東京都品川区東大井3丁目27番5号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩2分
    築年月 1980年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    ルーブル品川南大井

    住所 東京都品川区南大井1丁目3番4号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩1分
    築年月 2014年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 24
    偏差値 ー
    アクセス数 4964
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    マイキャッスル南大井

    住所 東京都品川区南大井1丁目11番1号
    最寄駅 京急本線 立会川駅 徒歩3分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    マイキャッスル南大井     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    コジィフラット

    コジィフラットの外観
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コジィフラット 00103 コジィフラット 00103 13万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 42.74m² 2K 1階 南
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    竹内荘

    住所 東京都品川区東大井3丁目
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩5分
    築年数 1970年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 546
  • 賃貸

    壱番館

    住所 東京都品川区東大井3丁目
    交通 JR京浜東北線 大井町駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    アイディ品川２

    住所 東京都品川区南大井4丁目4番6号
    交通 京急本線 立会川駅 徒歩2分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    シャトー・リオン南大井

    住所 東京都品川区南大井5丁目9-12番12
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    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 219

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    シティタワー武蔵小山

    シティタワー武蔵小山
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    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
    階建 地上41階 地下2階建
    総戸数 506戸
    専有面積 76.43㎡～111.86㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 132票
    アクセス数 36679
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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,800万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （東口）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 4票
    アクセス数 2223
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～107.01㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 1票
    アクセス数 2017
  • 新築

    ブランズ武蔵小山

    ブランズ武蔵小山
    価格 未定
    所在地 東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
    交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 41.45㎡～73.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1252
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 4753

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築

サンクレイドル津田沼2

  • 投票数0件
  • アクセス数15
サンクレイドル津田沼2
所在地
千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩17分
専有面積 63.80㎡～63.80㎡
間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期 3LDK
階建 地上7階 地下1階建
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: プロゼスト株式会社
施工会社 株式会社淺川組
中古

リビオ船橋本町通り

  • 口コミ36件
  • 偏差値60
  • アクセス数15018
リビオ船橋本町通り
住所 千葉県船橋市宮本2丁目1番3号(地番)
交通 大神宮下駅 徒歩4分
船橋駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2016年6月
階建 15階建
総戸数 89戸
推定相場
4,954万円（70㎡換算時）
234万円（坪単価）
70万円（㎡単価）
新築

グランドパレス船橋ミッドガーデン

  • 投票数5件
  • アクセス数2405
グランドパレス船橋ミッドガーデン
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目2720番32（地番）
交通 総武線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
総武本線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
東武野田線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩11分 （東口）
専有面積 42.60㎡～70.42㎡
間取り 3期1次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 112戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 第一交通産業株式会社、佐藤工業株式会社　売主・販売代理: 大和地所レジデンス株式会社
施工会社 不二建設株式会社
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