シャトー元町
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3180
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
シャトー元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1972年9月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立九条南小学校
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中学校区域
大阪市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー元町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】すぐそばに阪神電車もあります。どこにいくのも便利な方です。物価的には安い方です。少しいけば業務スーパー的な店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】二つの商店街がありにぎわいをみせてます。駅前にはマックあります。駅前に交番あり、そこまで悪くは思いません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】近くに牛丼店、マクド、立ち食いそばあります。実は焼肉屋の激戦区でもあり焼肉屋多いです。王将あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】公園あり、学校あり。商店街あるので楽しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【九条駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、ファストフードがあり昼休憩の食事が簡易である。また商店街が付近にあり居酒屋もあるので懇親会なども開ける。阪神なんば線も地下鉄九条駅から徒歩5分ほどで行くことができ、なんば駅への交通アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 ドーム前駅
aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から京セラドームまでの距離が近く移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐそこにイオンがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートや飲食店がたくさんあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなところにエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗なとことばかりで汚いところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住んだら近くにいろいろなものがあり住みやすそう |
2022年9月 九条駅
ポテトさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車置き場が高速道路の下にあるので自転車が雨に濡れない。 阪神なんば線に乗り換えが出来るので、難波方面や尼崎方面への移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側と南側に商店街があるので、非常に利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店が多くあるので飲食店にはこまらない。 ※マクドナルド、王将、やよい軒、松屋などなど。居酒屋も多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園、幼稚園は多くあります。 公園もあり、いつも子供達が遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くと少し離れた場所に交番があり、パトロールしている警官もよく見かけるので治安が悪い場所ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は西区のなかでは安い地域。 病院、スーパー、コンビニ、商店街、ユニクロ、イオンモールなど生活の中で利用するお店や施設が自転車圏内に全て揃ってるので、利便性が非常に高い地域だと思う。 |
2022年2月 ドーム前駅
5.0
【メリット】 京セラドーム大阪に行くのに非常に便利な駅です。エスカレーターを上がればすぐに京セラドームが……
2020年1月 九条駅
4.0
【メリット】 御堂筋線ほど混んでいない。
そんなに待たなく、本数も多い。
コンビニが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格451万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 484 ～ 496万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 462 ～ 484万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 439 ～ 462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 417 ～ 439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 394 ～ 417万円 | 87.5～92.5％ |
シャトー元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャトー元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.9㎡ | 0㎡ | 446万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,000円 218円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区九条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■九条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.25～24.25㎡｜24.25㎡ | 420万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 320万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.8～26㎡｜23.11㎡ | 471万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 550万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 21.8～24.25㎡｜23.02㎡ | 410万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 320万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.72～26㎡｜23.54㎡ | 470万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャトー元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5階 | 1K | 19.52 |  |
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| 2021年9月 | 5階 | 1K | 19.52 | |
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| 2021年7月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 19.52 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 1K | 北 | 19.17 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 1DK | 26 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.17～22㎡｜20.13㎡ | 25,000円｜4,127円/坪 |
| 3階～3階 | 22～29.25㎡｜27.5㎡ | 42,666円｜5,148円/坪 |
| 4階～4階 | 16～22.72㎡｜20.51㎡ | 27,000円｜4,406円/坪 |
| 5階～5階 | 16～29.25㎡｜20.41㎡ | 29,666円｜4,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.32～29.25㎡｜23.03㎡ | 28,200円｜4,001円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～29.25㎡｜22.09㎡ | 32,222円｜4,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
