グランド鳳
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
695
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 132,782円 |
| 平均坪単価 | ＠5,175円 |
| 平均m²単価 | ＠1,565円 |
| 上位専有面積 | 49.49m²：23件 298.47m²：13件 30m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：32件 3LDK：19件 6LDK：13件 |
グランド鳳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩8分
JR桜島線／西九条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立梅香小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランド鳳の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】そこまで混雑することがないのが魅力的だなと感じた安いものも沢山あっていいなと思ったところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】売店の食べ物などが充実していたのが良かった困った時に駅員さんの対応が良くてとても良かったなと思いました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】とても美味しそうな店ばかりで魅力的だった |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西九条駅に対する口コミ】遊べるところがあって子供がいたら連れてきたいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西九条駅
にまさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1. 交通利便性高い。 2. 主要駅にアクセスしやすい。 3. バス路線も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や飲食店が近くにある。 公共施設や医療機関もアクセスしやすい。 公園やレジャースポットが周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様なジャンルの飲食店が揃っている。 地元の特産品や郷土料理を味わえる店がある。 24時間営業やデリバリーサービスが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や遊び場が近くにあり、子供の遊び場所が豊富。 子育て支援施設や保育園が充実している。 学校や教育機関へのアクセスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署やコミュニティセンターが近くにあり、安心感がある。 街頭や公共施設に監視カメラが設置されていることが多い。 住民同士の交流が盛んで、防犯意識が高い地域もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活必需品や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが高い。 公共交通機関の料金がリーズナブルで、移動費用が抑えられる。 地域によっては住宅価格が比較的安く、住居費用が手ごろな場所もある。 |
2021年11月 西九条駅
5.0
【メリット】 ユニバーサルスタジオジャパンへ行くときに、使用させていただきました。路線が変わるので大変間……
2021年5月 西九条駅
4.0
【メリット】 ユニバーサルジャパンに行くのに必ず降りる駅です。
どんな急行や快速も必ず止まる駅……
2018年5月 西九条駅
4.0
【メリット】 都心までのアクセスが良い。
快速、新快速、どの電車に乗っても停車する駅。
グランド鳳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 55.98 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 6LDK | ー | 298.47 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 6LDK | ー | 298.47 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南東 | 49.49 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区梅香の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～55.98㎡｜45.98㎡ | 76,846円｜5,680円/坪 |
| 3階～4階 | 30～72.61㎡｜50.79㎡ | 80,222円｜5,422円/坪 |
| 5階～5階 | 30～72.61㎡｜50.28㎡ | 79,375円｜5,351円/坪 |
| 6階～6階 | 298.47～298.47㎡｜298.47㎡ | 400,000円｜4,430円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～298.47㎡｜121.32㎡ | 170,900円｜5,055円/坪 |
| 東向き | 30～72.61㎡｜45.63㎡ | 74,000円｜5,561円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
