グランドヴィラ淀川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3406
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
グランドヴィラ淀川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／伝法駅 徒歩10分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『伝法駅』 阪神なんば線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立伝法小学校
-
中学校区域
大阪市立此花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドヴィラ淀川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランドヴィラ淀川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランドヴィラ淀川の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西九条駅に対する口コミ】JR西九条駅は大変栄えた駅で阪神電車、大阪ゆめ咲線など、非常に 便利で大阪中心地にアクセスもしやすくユニバーサルスタジオには この駅を経由しないと電車では行けませ。大和路線の快速電車の停車駅、関空快速の停車駅になっており魅力的な駅になってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】阪神電車、JR環状線により、難波方面や梅田方面に行けます、また、阪神電車に乗ると大阪駅、奈良、神戸方面にも行くことができるので、交通アクセスは大変に優れております。個人商店も多く下町のような雰囲気の場所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西九条駅
なななさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバがあるので快速は全て止まります。梅田まだ5分で行ける。環状線なのですぐに電車が来るので時刻表はあまり見なくてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニが駅周辺にいくつかある。本屋も駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。駅周辺に飲食店がいろいろある。居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校、保育園、公園あり。駅はエレベーター、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心する。深夜で人気がなくても怖さは感じられない。治安が悪いと思ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高架下に野菜やお肉が安いスーパーがある。キタやミナミに行きやすい。ガチャガチャした感じがなく住みやすい。 |
2021年11月 西九条駅
4.0
【メリット】 USJに行く際乗り換えで必ず使っています。USJ利用者のために分かりやすく案内をしてくれて……
2019年9月 伝法駅
3.0
【メリット】 国道43号近くにライフがあり、食材や日用品は揃えることができます。すぐ近くの伝法公園は子供……
2019年4月 西九条駅
3.0
【メリット】 大阪駅まで直通の電車に乗れば、約５分で大阪駅に到着できることが最大の魅力です。都会方面へ通……
グランドヴィラ淀川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区伝法ランキング
位(14物件中) |
伝法駅ランキング
位(22物件中) |
グランドヴィラ淀川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 56.86㎡ | 12.42㎡ | 1,533万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,391円 129円 |
11,203円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドヴィラ淀川の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市此花区伝法の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市此花区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西九条駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.09～51.09㎡｜51.09㎡ | 680万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 1,913万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.44～53.44㎡｜53.44㎡ | 1,680万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 1,100万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.09～60.18㎡｜57.01㎡ | 1,620万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 1,100万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドヴィラ淀川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 51.09 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 51.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 62.92 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 51.09 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドヴィラ淀川の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市此花区伝法の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市此花区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■西九条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.92～62.94㎡｜62.92㎡ | 80,000円｜4,203円/坪 |
| 3階～3階 | 51.09～51.09㎡｜51.09㎡ | 70,000円｜4,529円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.09～62.94㎡｜55.82㎡ | 74,000円｜4,399円/坪 |
| 東向き | 62.92～62.92㎡｜62.92㎡ | 80,000円｜4,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
