ライジングコートベイシティ西九条ノースの外観：ライジングコートベイシティ西九条ノース 外観
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのエントランス：ライジングコートベイシティ西九条ノース エントランス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他：ライジングコートベイシティ西九条ノース オートロック
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他：ライジングコートベイシティ西九条ノース モニター付きインターホン
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他：ライジングコートベイシティ西九条ノース ロビー
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他：ライジングコートベイシティ西九条ノース 宅配ボックス
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ライジングコートベイシティ西九条ノースのその他：ライジングコートベイシティ西九条ノース 眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 217件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約8292円/坪 利回り:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
ライジングコートベイシティ西九条ノースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年6月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
大阪市立西九条小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングコートベイシティ西九条ノースの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングコートベイシティ西九条ノースの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】JR環状線は各駅停車だけでなく、新快速や関空快速も止まりますので数分に1本程度で電車に乗れます。USJに向かう、ゆめ咲線も西九条発です。阪神なんば線も利用でき、神戸方面・奈良方面へのアクセスも容易です。工場跡地が再開発され、大型物件が増えてきている狙い目のエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】スーパーはライフと格安系のラムー、昔からある高架下の地元店舗の３つ。コンビニが多い（セブン・ファミマ・ローソン×２）のも助かります。ホームセンターコーナンが駅から徒歩で行けるのは便利です。良くも悪くもない印象です。乗換がメインで、地元民が少ないからでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】たこ焼き3店舗をはじめ、ホルモン系焼肉店やラーメン屋が多くリーズナブルなお店には困ることがありません。高架下には「トンネル横丁」という昔ながらの店舗も。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】小学校が駅前にあります。交通量が少ないのに歩道橋も完備しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ちひろさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 環状線と阪神２線あり、スーパー、コンビニ、飲食店あり、生活に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西九条駅に対する口コミ】西九条駅内にはコンビニ、チェーン店の飲食店があります。ATMもありとても良い。 ユニバーサルスタジオジャパンに行くには西九条から乗り換えていけるので便利。 駅周辺は賑わっており、スーパー、病院、飲食店、娯楽施設が多くあるのでおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】ＪＲと阪神の乗り換えには便利で、USJへはこの駅で乗り換える事が多いです。駅周辺には居酒屋が多く、大阪の下町風情が残っている貴重な場所です。高級なお店は少ないですが、駅の近くには美味しいラーメン屋やたこ焼き屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西九条駅
うみさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線(快速が止まる)、JRゆめさき線、阪神なんば線が利用できるため、梅田、難波、天王寺、兵庫方面、USJへのアクセスが抜群。 JR・阪神ともに大きすぎない駅なのでホームから改札までの距離はそこまで長くなく、電車の本数も多い。 終電は0時付近で、終電後のタクシー乗り場には常に1〜2台待機していることが多い。 付近にバス停、コンビニ、飲食店などが多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、昼間も空いているチェーンの飲食店、病院などが多くあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多く、吉野家、すき家、王将など昼間から開いているチェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近くにあり、スーパーもあるため子どもがいても暮らせるが、子どもが多く広々とした公園は駅付近ではあまり見かけないため、少し駅から離れる必要あり。 駅に多機能トイレは無いが、地上から改札、改札からホームまではエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼、夜ともに危ない目に遭ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪環状線沿線の相場なので利便性に対して高すぎるということはない。 |
2024年1月 西九条駅
あたまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | Jrや阪神電車、バスに乗り換えで来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にスーパーはライフが1件ある。 少し歩けばラムーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、居酒屋など充実 お酒が飲める人には良いかと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がある 近くに区民プールもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の巡回多め。 学生が悪さする対策かもしれない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家の人が多いと思われる マンションとかは離れないと無い |
2023年11月 西九条駅
うみみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる、電車の本数が多い、ユニバの線へ簡単に乗り換えることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはたくさんのお店がある、栄えているので買い物で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニも近いし、ココカラファインなどのドラッグストアもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり階段を使わなくて上に登ることが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | ユニバが近いこともあり、家族連れの人が多く見受けられる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんと言っても利便性が高いので、どこに行くのにも困らない |
2022年1月 西九条駅
4.0
【メリット】 以前は出口に向かう階段が一つで混雑することもありましたが、２か所からホーム、改札へと移動で……
ライジングコートベイシティ西九条ノースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区西九条ランキング
位(13物件中) |
西九条駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,441万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,549 ～ 1,585万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,477 ～ 1,549万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,405 ～ 1,477万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,333 ～ 1,405万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,261 ～ 1,333万円 | 87.5～92.5％ |
ライジングコートベイシティ西九条ノースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市此花区 | 3位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市此花区西九条 | 3位 | / 13物件中 |
| 西九条駅 | 14位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市此花区 | 5位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市此花区西九条 | 2位 | / 8物件中 |
| 西九条駅 | 12位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライジングコートベイシティ西九条ノースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 24.85㎡ | 4.78㎡ | 1,482万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 6,206円 249円 |
4,630円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコートベイシティ西九条ノースの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市此花区西九条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西九条駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.71～27.71㎡｜27.25㎡ | 1,560万円｜190万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.01～27.71㎡｜23.96㎡ | 1,263万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.01～22.95㎡｜22.63㎡ | 1,456万円｜213万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～22.95㎡｜22.24㎡ | 1,470万円｜219万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.01～27.71㎡｜24.85㎡ | 1,482万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライジングコートベイシティ西九条ノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.95 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.18 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北西 | 27.71 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.18 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 22.18 | |
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…残り212件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコートベイシティ西九条ノースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市此花区西九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.01～27.71㎡｜24.22㎡ | 58,502円｜8,021円/坪 |
| 4階～6階 | 22.01～27.71㎡｜23.75㎡ | 58,257円｜8,154円/坪 |
| 7階～8階 | 22.01～27.71㎡｜24.04㎡ | 59,520円｜8,233円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～27.71㎡｜24.31㎡ | 59,960円｜8,219円/坪 |
| 11階～12階 | 22.01～27.71㎡｜23.08㎡ | 59,538円｜8,575円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.01～27.71㎡｜23.62㎡ | 59,719円｜8,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.71～27.71㎡｜27.71㎡ | 58,400円｜6,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.01～27.71㎡｜23.9㎡ | 58,991円｜8,208円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
