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賃貸

サニー西九条

総合評価：

4.0 アクセス数： 1212

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 160件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,362円
平均坪単価	＠7,693円
平均m²単価	＠2,327円
上位専有面積	25m²：54件 23m²：33件 23.76m²：30件
上位間取り	1K：160件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニー西九条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／西九条駅徒歩1分
利用可能路線
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニー西九条の口コミ・評判

2020年9月

みーにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部分はいつもキレイに保たれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月西九条駅

らいとさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神線への乗り換えが出来ることや、JRゆめ咲線でUSJに行く時に必ず利用する駅なので本数も多く安定している。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲み屋やご飯どころ、パチ屋も多いので便利
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いのは本当に良い点だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	目の前に小学校があり、少し（5分ほど）歩けば中高一貫がある
治安	4	メリット	パトカーや自転車乗ってる警官が頻繁にいるので通報すればすぐ来てくれそう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年5月西九条駅

Tamaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバーサルへ行くJRゆめ咲線への乗り継ぎと阪神電鉄なんば線への乗り継ぎが出来る。みどりの窓口がある。環状線はほとんどの電車が止まるので、本数が多いので大阪駅や天王寺までがとてもスムーズ。阪神電車は、なんば方面神戸方面も行きやすい。大阪市バス停も駅近く、大阪駅・北港ヨットハーバー方面等があります
生活利便施設の充実	4	メリット	お買い物はスーパーもイオン・業務スーパー・ベストショップ西九条が駅近くにあります。少し離れた所に、コーナンとラムー・中央卸売市場があります。病院も近くにありますし、本屋も駅前にあります。コンビニ多し。垢抜けたショッピング等は無いですが、生活に困る事無し。
飲食店の充実	5	メリット	最近飲食店が増えてきた気がする。まだ行った事は無いが、おいしいお寿司屋さんがあるらしい。駅前の雑多な感じの食べ物屋街は、冒険感覚かも。横でちゃんと作ってる洋菓子店が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは数年前に綺麗になりました。学校は近くにあるようで、大きなマンションがあるので子供は多くいてるように感じます。
治安	4	メリット	JRの駅は入り口が左右にあるくらいで、実質一箇所に近いので迷子にはならないです。駅裏に交番所はあります。夜もさほど雰囲気は変わりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は大阪市内にしては高く無いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2021年12月西九条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】交通の便が良くて、いわゆる北区へも中央区へも行きやすい。ＪＲ、阪神があるので、京都方面、……

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（残り152文字）

2021年10月西九条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西九条駅内にはコンビニ、チェーン店の飲食店があります。ATMもありとても良い。
……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニー西九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K	南	25.17
2024年9月	4階	1K	南	23
2024年9月	7階	1K	南西	25
2024年9月	4階	1K	南	25
2024年8月	5階	1K	南	23.16
…残り155件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区西九条の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区西九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.3～25㎡｜23.47㎡	55,300円｜7,801円/坪
3階～4階	23～25.17㎡｜24.03㎡	56,512円｜7,781円/坪
5階～5階	21.3～25.17㎡｜23.95㎡	55,793円｜7,714円/坪
6階～6階	21.3～25.17㎡｜23.63㎡	56,390円｜7,900円/坪
7階～7階	23～25.17㎡｜24.37㎡	57,354円｜7,787円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.3～25.17㎡｜23.91㎡	56,362円｜7,803円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	160	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	160	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メルシーティー

住所	大阪府大阪市此花区西九条3丁目8番13号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩3分
築年数	2017年1月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	6
アクセス数	604

賃貸

シャルム西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条3番14番2
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩2分
築年数	1984年11月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルム西九条	5.7万円 (8,000円)	65,000円	65,000円	32.36m²	2DK	4階	南東

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賃貸

日伸第３マンション

住所	大阪府大阪市此花区西九条3丁目7番11号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	30
アクセス数	101

賃貸

中島ビル

住所	大阪府大阪市此花区西九条3丁目15番24号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩2分
築年数	1974年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中島ビル	4.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	4階	-

	中島ビル	5.5万円 (5,000円)	無	無	28m²	1DK	2階	-

	中島ビル	6万円 (-円)	無	無	28m²	1DK	3階	-

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賃貸

ビオス西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番27号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩4分
築年数	2007年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビオス西九条 701	5.9万円 (8,000円)	70,000円	70,000円	23.07m²	1K	7階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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