ル・ファール西九条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1077
ル・ファール西九条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／西九条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西九条小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ファール西九条の口コミ・評判
2021年5月
しゃもさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 日中目の前は閑静な住宅街だったし、落ち着いていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西九条駅
ひーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西九条の駅員さんに、大変お世話になったことがありますが、嫌な顔をせず、親切に対応してくださって感謝です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たらコンビニ、スーパー、王将と小さめの商店街があり、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、焼肉屋、居酒屋、定食屋があり、どれも美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に学校もあるので、ファミリーが多いです。駅もバリアフリーはしっかりしています |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がそこまで多くないので、そこまで治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は詳しくはわかりませんが、そこまで高くないと思います |
2019年9月 西九条駅
1.0
【メリット】 ユニバーサルシティ駅へ向かう列車の乗換駅です。また阪神なんば線とも連絡しています。そのため……
2018年12月 西九条駅
4.0
【メリット】 交通アクセスの良さが最大の魅力。JR大阪環状線とJR桜島線、阪神なんば線が利用できます。大……
2018年8月 西九条駅
5.0
【メリット】 ・居酒屋や飲食店が多く、外食には困らない。
・飲み屋が多いため、裏道以外は夜間で……
ル・ファール西九条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 30 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | 30 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市此花区西九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.8～30㎡｜29.97㎡ | 56,411円｜6,222円/坪 |
| 3階～4階 | 29.8～30㎡｜29.99㎡ | 57,259円｜6,312円/坪 |
| 5階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 58,363円｜6,432円/坪 |
| 7階～8階 | 20～30㎡｜29.6㎡ | 58,960円｜6,625円/坪 |
| 9階～9階 | 30～30㎡｜30㎡ | 60,166円｜6,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.8～30㎡｜29.99㎡ | 58,132円｜6,407円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 58,000円｜9,587円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
