ルフォン飛鳥山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
15882
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ルフォン飛鳥山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩4分
都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩4分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川2丁目5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2010年5月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立滝野川第三小学校
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中学校区域
区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ルフォン飛鳥山の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅チカ物件（JR王子駅徒歩4分。地下鉄王子駅徒歩6分） 四駅使用可能な交通に便利な立地 駅前に東武ストア、逆側にサミットがあります。どちらも徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
第一種低層住居専用地域なので非常に閑静。 石神井川沿いで川が好きな人には良いロケーション。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
デザイナーズマンションなので外観内装は良い。 管理人が非常に親切。 Wオートロック。監視カメラあり。 宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター一基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リビングの天井髙が高いため、開放感がある/ バリアフリー仕様。 スラブ厚があるため、部屋の遮音性が高く静謐。 ゴミ集積所があるので、いつでもゴミ捨てが可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前の東武ストア、山側にサミットがあり、買い物には困りません。駅前の商店街は、チェーン店は少ないものの、地元の美味しいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
飛鳥山公園をはじめ、公園や緑地に囲まれたロケーション。 公園に隣接。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 区役所が徒歩5分圏内で、これが地味に便利。駅の反対側に移転が予定されてますが、移転後も徒歩圏内なので問題なし。思い立ったらすぐ各種手続きが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バスが凄まじい本数で走っているので、駅から遠い人たちもバス一本で王子駅や赤羽駅、池袋駅まで行けちゃいます。 桜の名所の飛鳥山公園は自然もあるけど、沢山の遊具がある大きい公園なので子育てにはとても良い場所だと思います！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
chanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 交通アクセスは良いです。JR・南北線・都電荒川線があり、バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 王子駅
上野東京ライン東海道選直通さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線、都営荒川線、バスが利用できる。 特にバスは池袋や浅草までの直行便があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはファミリーレストランやコンビニ、ダイソーなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、サイゼリヤなどの最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がとても、多く駅もエレベーターエスカレーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から少し離れた場所なら落ち着いた雰囲気なので住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高いわけでもなく、東京に近いのでかなり住みやすい |
2022年1月 王子駅
5.0
【メリット】 JR京浜東北線と、南北線、都電荒川線の3路線利用できます。東京駅方面に行くのも20分程度で……
2022年1月 王子駅
4.0
【メリット】 何気に使いやすい駅です。どんなところでもいける京浜東北線に加え、東京メトロ南北線や、東京サ……
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 王子駅は南北線から京浜東北線、都電荒川線、都バスへの乗換えが可能で都心へのアクセスが良い。……
ルフォン飛鳥山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(950物件中) |
北区滝野川ランキング
位(108物件中) |
王子駅ランキング
位(304物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年11カ月) |
北区ランキング
位(301物件中) |
北区滝野川ランキング
位(39物件中) |
王子駅ランキング
位(79物件中) |
ルフォン飛鳥山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年5月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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ルフォン飛鳥山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 73.49㎡ | 17.59㎡ | 5,726万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 14,095円 194円 |
15,247円 210円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン飛鳥山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.32～66.11㎡｜62.81㎡ | 4,650万円｜247万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.15～72.19㎡｜66.17㎡ | 4,685万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.19～105.06㎡｜75.86㎡ | 6,083万円｜262万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.15～75.02㎡｜69.19㎡ | 5,383万円｜257万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.06～105.06㎡｜87.54㎡ | 6,996万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.11～105.06㎡｜85.33㎡ | 6,537万円｜244万円/坪 |
| 東向き | 54.32～62.61㎡｜59.84㎡ | 4,980万円｜277万円/坪 |
| 西向き | 60.15～105.06㎡｜73.54㎡ | 5,721万円｜257万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルフォン飛鳥山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.02 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.15 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.15 | |
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| 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 62.8 | |
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| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 72.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォン飛鳥山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 180,000円｜9,475円/坪 |
| 2階～2階 | 60.15～60.15㎡｜60.15㎡ | 167,500円｜9,206円/坪 |
| 3階～3階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 225,000円｜9,915円/坪 |
| 4階～4階 | 60.15～72.4㎡｜65.05㎡ | 172,800円｜8,858円/坪 |
| 5階～5階 | 82.75～82.75㎡｜82.75㎡ | 235,000円｜9,388円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.75～82.75㎡｜82.75㎡ | 235,000円｜9,388円/坪 |
| 東向き | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 180,000円｜9,475円/坪 |
| 西向き | 60.15～75.02㎡｜66.17㎡ | 183,222円｜9,170円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
