ぐらすはうす
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
549
ぐらすはうすの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩5分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ぐらすはうすの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅のJR東西線新福島駅まで徒歩8分、JR環状線福島駅・阪神電車福島駅まで徒歩10分程度で、3路線使い分けています。 反対側に歩けば京阪電車中之島駅もあります。 周辺には飲食店も多く、オシャレなお店やおもしろそうなお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りが住宅街で周辺に小学校やスポーツ広場・病院もあり治安が良く安心して生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションはオートロックで駐車場・駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
充分な広さの1DKです。よくある玄関から一直線の間取りではないので、急な来客があっても慌てなくて済みます！ 収納スペースが広くて、物が多い私でもすべて収納することができています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・コンビニ・飲食店も近くにあります。小さいですが百均もあるので、引っ越してすぐは細々したものを買うのに便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
消防署・小学校・スポーツ広場・総合病院が近くにあるので、災害時は避難しやすいと思います。 レンタル自転車・電動キックボード置場が近くにあるので、個人所有していなくても気軽に出かけることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 福島駅
メイさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が１つだけで、ホームまでがスムーズ 階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも紹介されているような飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。 |
2023年2月 福島駅
ooloさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が２つほどあるので、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。 |
2021年11月 福島駅
5.0
【メリット】 改札が1箇所でわかりやすい
飲み屋や飲食店が近くにあるから駅前で用事がすむし
2018年9月 福島駅
5.0
【メリット】 ●かつて大阪の福島周辺といえば古い民家と寂れた商店が立ち並ぶ何となく薄暗い印象の街でしたが……
ぐらすはうすの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 北 | 34.87 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北 | 34.87 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 34.94 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北 | 34.87 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北 | 34.87 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.94～34.94㎡｜34.94㎡ | 69,800円｜6,604円/坪 |
| 2階～2階 | 34.87～35.02㎡｜34.92㎡ | 74,904円｜7,090円/坪 |
| 3階～3階 | 34.87～35.02㎡｜34.92㎡ | 75,705円｜7,166円/坪 |
| 4階～4階 | 34.87～35㎡｜34.92㎡ | 77,363円｜7,324円/坪 |
| 5階～5階 | 34.94～67.63㎡｜61.63㎡ | 125,888円｜7,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.94～34.94㎡｜34.94㎡ | 77,272円｜7,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.87～67.63㎡｜47.59㎡ | 97,052円｜6,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.87～35㎡｜34.89㎡ | 74,954円｜7,101円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
