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賃貸

TOMODOAL北梅田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 820
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TOMODOAL北梅田の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 221件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
平均賃料相場 124,011円
平均坪単価 ＠9,092円
平均m²単価 ＠2,751円
上位専有面積 43.04m²：140件 48.62m²：80件 43.4m²：1件
上位間取り 1LDK：221件

TOMODOAL北梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／福島駅 徒歩7分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島6丁目23-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

TOMODOAL北梅田の【賃貸】物件情報

TOMODOAL北梅田
TOMODOAL北梅田
賃料(管理費)
12.6万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
43.04m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
TOMODOAL北梅田 9
TOMODOAL北梅田 9
賃料(管理費)
12.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
43.04m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
TOMODOAL北梅田
TOMODOAL北梅田
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
48.62m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
TOMODOAL北梅田
TOMODOAL北梅田
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
43.04m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

TOMODOAL北梅田の口コミ・評判

2021年6月

ゆいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 今はうめきた二期の工事で賑やかですがすごく住みやすい街だとおもいました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 福島駅

じんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心や主要なエリアへのアクセスが容易で、移動時間を短縮できる。複数の路線と接続することで、行き先の選択肢が広がる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や医療機関が周辺に多く、日常生活に必要なものが揃っている。ショッピングや医療の利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 多様なジャンルの飲食店が軒を連ね、食事の選択肢が豊富。日常的な食事から特別な食事まで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校が近く、子育てに適した環境。地域コミュニティが活発で、子供たちが安全に遊べる場所が豊富。
治安
4 		メリット 比較的安全なエリアで、犯罪率が低い。夜間でも安心して外出できる環境が整っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に近く、利便性の高い立地にも関わらず、比較的家賃が手頃な場所が多い。交通費や生活費の削減に繋がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・419文字）

2022年10月 大阪駅

m10969mさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪の主要な駅です。神戸、京都、奈良、どこへでもアクセスが良いです。
新大阪にも近いのでとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にはルクア大阪やグランフロント、リンクス梅田などがありなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ルクア大阪や阪急三番街の地下にはフードコートがありお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット グランフロントには憩いの広場があります。
治安
4 		メリット 通勤や観光客がメインで利用しているが変な人は見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いと思うがどこへ行くにもアクセスはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 サンライズエクスプレスに乗った時に大阪車掌区の車掌中井さんに親切にしていただきました

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り211文字）

2021年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 （上記の駅の選択肢に福島とありますが新福島のレビューです）土日祝日は比較的空いていてゆった……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TOMODOAL北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 48.62
2025年2月 3階 1LDK 北東 48.62
2025年2月 3階 1LDK 東 43.04
2024年11月 4階 1LDK 東 43.04
2024年11月 4階 1LDK 43.4

…残り216件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.04～48.62㎡｜45.45㎡ 121,483円｜8,862円/坪
3階～4階 43.04～48.62㎡｜45.5㎡ 123,033円｜8,972円/坪
5階～6階 43.04～48.62㎡｜44.7㎡ 124,329円｜9,218円/坪
7階～8階 43.04～48.62㎡｜45.06㎡ 124,545円｜9,161円/坪
9階～10階 43.04～48.62㎡｜44.34㎡ 126,983円｜9,492円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.04～48.62㎡｜45.27㎡ 124,000円｜9,063円/坪
東向き 43.04～48.62㎡｜45.08㎡ 123,987円｜9,121円/坪
西向き 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ 128,000円｜9,832円/坪
北・北東・北西向き 43.04～48.62㎡｜44.71㎡ 124,200円｜9,194円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 117 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トモドール北梅田

    トモドール北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目23番21号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 29
    アクセス数 2843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トモドール北梅田 805 トモドール北梅田 805 13万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 43.04m² 1LDK 8階 北東
  • 賃貸

    尚玄ビル

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目24番7号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 10
    アクセス数 457
  • 賃貸

    アースブルージュ

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 182
  • 賃貸

    FUKUSHIMA FLATS

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目17番8号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 264
  • 賃貸

    オアシス梅田

    オアシス梅田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目17番6号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアシス梅田 オアシス梅田 8.6万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.03m² 1K 5階 西
    オアシス梅田 オアシス梅田 8.6万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.03m² 1DK 7階 西
    オアシス梅田 802 オアシス梅田 802 8.7万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.03m² 1DK 8階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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