ラ・ポルト福島
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1223
ラ・ポルト福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
25戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ポルト福島の口コミ・評判
2021年7月
はなのままさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに、業務スーパーがあったり、マックスバリューがあったりと何かと充実してます。面倒な時はすぐにどこかへごはんを食べに行くこともできるので、共働きにおすすめです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
ラーメンマンさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR福島駅は大阪駅から一駅で、近くにJR東西線新福島駅があり、交通の便はとても良い。歩いても大阪駅や梅田駅まで20分もかからないから環状線が止まっていてもなんとかなる。通勤時間帯は関空快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにいくらでも飲食店や商店街があるし、美味しいラーメン屋もある。目の前のホテル阪神の地下にはレストラン街もある。商業施設がいいなら一駅先の大阪駅にすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店はめちゃくちゃある。ラーメン屋は激戦区。ランチは毎日違う店に行けるくらい充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通勤に便利で学校も近くにある。電車の利便性が高いので、マンションの資産価値も高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪の中ではかなり治安が良い。基本的にはオフィス街だし、まともな人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えたらとても良い。特に勤め先が近いならここに住むのは最高。人通りも多いから店舗の家賃は多少高いけどマーケットも大きい。 |
2024年6月 福島駅
りさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。 |
2024年3月 福島駅
Aliさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から１駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べると保育所（無認可も）が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み初めてもう２０年近くになるけど、どんどん都会になっていく 交通の弁もよく、生活もしやすい |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自……
ラ・ポルト福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.55 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.55 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 65.5 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.55 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 66.55 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.93～66.55㎡｜63.42㎡ | 121,200円｜6,334円/坪 |
| 3階～4階 | 58.93～65.55㎡｜63.74㎡ | 124,769円｜6,481円/坪 |
| 5階～6階 | 58.93～66.55㎡｜64.4㎡ | 124,928円｜6,421円/坪 |
| 7階～8階 | 58.93～66.55㎡｜64.88㎡ | 125,875円｜6,419円/坪 |
| 9階～10階 | 58.93～65.55㎡｜61.02㎡ | 126,454円｜6,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.93～66.55㎡｜63.65㎡ | 124,812円｜6,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
