アルグラッド鷺洲
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4903
アルグラッド鷺洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
99戸
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルグラッド鷺洲の口コミ・評判
2017年4月
のりとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | きれいです。全体的に。部屋の中のものも分譲賃貸さながらのもので，特に水回りはきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静か。車の通りも少ないし，電車も遠いので。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 申し分ない。非常にきれい。ただ，ごみ置き場周辺にはたまにゴキブリが出る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 悪くない。特に水回りがきれいなので，毎日楽しくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにイオンがあるので，非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子育て経験がないため，よくわからないが，子供は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、水回りがキレイ。宅配ボックスが多くて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
テテさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅も近い、公園も近くにある、住人も悪くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
こうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、梅田も近いのにイオンもあり立地は最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海老江駅
みもとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車、地下鉄千日前線への乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがありますので、たいていのことはそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店が並んでいます。居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便の利便性が高いので通勤や通学に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は栄えているので騒がしいくらいな気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や交通の便は良いので住みやすさはいいとおもいます。 |
2023年3月 海老江駅
のだふじさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線の野田阪神駅とJR東西線の海老江駅が近く乗り換えが便利。梅田駅へも２駅で、梅田駅からはJR各線、阪急電車がありどこへ行くのも便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにイオンがあり大変便利。改札口の近くに本屋、パン屋、薬局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からすぐのところにパン屋さんがありイートインもできるので便利。マクドナルドや牛丼チェーンのすき家もあります。その他にもたくさん飲食店があるので大変便利です。食べる所に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。海老江東公園、大開公園など、他にも徒歩圏内に公園が多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番がある。駅前は夜間でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅まで２駅で商業施設、病院等も充実しており大変住みやすいエリアなのに家賃もそれほど高くない。 |
2022年9月 海老江駅
はらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神、地下鉄とも接続している上、駅前はかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので、とにかく便利。ないものはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも充実しています。各方面で表情が異なるのもおもしろい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊び場や公園などもあり、かなりいい。市役所や保健所、図書館も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 梅田から二駅にしてはかなりいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | さがせば、ちょっと古くてもいい物件があるにはある。 |
2020年3月 海老江駅
4.0
【メリット】 駅前は、大型スーパーのイオン野田阪神あり、食料品は一通り揃う。また、新橋筋商店街には、安い……
アルグラッド鷺洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 2DK | 南 | 44.06 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 2DK | 南 | 44.85 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 44.89 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 24.67 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 24.67 | |
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…残り323件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.03～24.67㎡｜24.5㎡ | 62,944円｜8,494円/坪 |
| 4階～6階 | 24.03～30.14㎡｜24.59㎡ | 64,525円｜8,673円/坪 |
| 7階～9階 | 24.03～24.67㎡｜24.45㎡ | 64,917円｜8,778円/坪 |
| 10階～12階 | 24.03～45.22㎡｜38.14㎡ | 105,836円｜9,115円/坪 |
| 13階～14階 | 44～45.22㎡｜44.61㎡ | 127,217円｜9,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～45.22㎡｜29.56㎡ | 79,482円｜8,800円/坪 |
| 東向き | 24.03～44.06㎡｜24.35㎡ | 64,565円｜8,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
