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賃貸

アルグラッド鷺洲公園

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 526
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賃料履歴 2013年～: 155件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 101,425円
平均坪単価 ＠9,027円
平均m²単価 ＠2,731円
上位専有面積 30.14m²：44件 45.88m²：43件 40.23m²：42件
上位間取り 2DK：58件 1LDK：32件 1K：22件

アルグラッド鷺洲公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／野田駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    大阪市立鷺洲小学校

  • 中学校区域

    大阪市立八阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルグラッド鷺洲公園の口コミ・評判

2023年10月

てりまる水産さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 公園が目の前で関西スーパーが徒歩1分圏内にあります。
梅田まで徒歩で20分くらいで駐車場駐輪場あるのがいいですね。
来客用の三井のリパークも下に併設でありますし、近場にも駐車場はたくさんあります。

近くにはイオンや24時間のスーパーもあるので便利です。
後普通に部屋が大きい。

最寄り駅は地下鉄、阪神電車、JRと選べる交通手段で難波天王寺、兵庫方面まですぐいけます。

ファミリーマンションという感じで、住民も皆さんとてもいい方ばかりでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が3種類近くにあり、福島駅、野田駅が基本になります。
野田のほうが生活感ある利便性が高い施設多いのでそちらに良く行くことになると思います。

福島はご飯屋さんがとても多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスは多いなサイズもあり、布団の注文なども可能です。

エレベーターは1基で階段もきれいにされています。
ゴミ捨て場ももちろんありますし、何なら施錠されているので安心感あります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても広く、フローリングは床暖房、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットととても良い設備です。
インターホンもカメラ付きで上等なファミリーマンションだと思います。
2LDKにすることも可能で、セパレートで区切ると2部屋扱いにもできます。
私は1部屋扱いで使っていたので、とても広く感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 個人的に一番使ったのは24時間のスーパーです。
KOYOというところで、品ぞろえは普通ですが安いし24時間でよく利用しました。

コンビニは少々遠いし、一番近い関西スーパーは20時に締まるので、仕事帰りには利用するのをためらいますが、こちらは夜中起きてお腹が減ってもいつでも利用できるので重宝してました。
すぐ近くの集合団地の１階にある焼き肉屋は女房さんが切り盛りしている様子でとてもおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット お子さんが多く住んでいるマンションで、家族連れの姿が良く確認できます。
当方は1人暮らしでしたが、向かいの公園でよく遊んでる姿を見てました。
遊具もちゃんとまだある広めの公園なのでとても治安いい場所でお子さんがいらっしゃる方は良いと思います！

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

カビゴンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とてもちあんがいいです。夜は静か。ファミリーも多いです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 野田駅

アンパ・ンマンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅などのアクセスのいい駅に短時間で行けること
生活利便施設の充実
4 		メリット 小・中学校が近く、コンビニなども沢山あること
飲食店の充実
3 		メリット 特別美味しい所もまずい所もないが値段が安いこと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩2秒ほどで保育園・幼稚園がらあること
治安
4 		メリット だいぶいいと思う。事件や事故もないから、
コストパフォーマンス
5 		メリット だいぶ都会で、梅田などへのアクセスがいいのに家賃が高すぎないところ
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・174文字）

2023年2月 野田駅

そるとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前が栄えている。近くに地下鉄の駅もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高架下にコンビニや飲食店などが沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット うどん屋さんやカフェから居酒屋など、バラエティ豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から1分ほどのところに保育園があり、便利。
治安
5 		メリット 子供の通学路にもなっており、昼は平穏だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と何でも色々安い。近くにドラッグストアもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 終点の梅田駅まで歩ける距離にあり、駅周辺は非常に栄えています。特に評価の高い飲食店が多く、……

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（残り188文字）

2022年1月 野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周囲は野田阪神駅よりはこじんまりしていますが、
飲食店が多く、隣の福島よりも……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルグラッド鷺洲公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 東 40.23
2024年11月 8階 ワンルーム 東 30.14
2024年11月 4階 ワンルーム 東 30.14
2024年9月 4階 ワンルーム 東 30.14
2024年8月 5階 2DK 東 45.88

…残り150件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区鷺洲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.67～45.88㎡｜35.62㎡ 91,485円｜8,505円/坪
3階～4階 24.67～45.88㎡｜35.2㎡ 90,589円｜8,514円/坪
5階～6階 24.67～45.88㎡｜44.82㎡ 116,625円｜8,603円/坪
7階～7階 44.16～45.88㎡｜45.5㎡ 117,571円｜8,542円/坪
8階～8階 30.14～44.16㎡｜37.15㎡ 101,000円｜8,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.67～45.88㎡｜42.03㎡ 107,000円｜8,419円/坪
東向き 30.14～45.88㎡｜40.04㎡ 103,439円｜8,538円/坪
西向き 24.67～45.88㎡｜38.39㎡ 99,421円｜8,566円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 37 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルグラッド鷺洲

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6番7号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 22
    アクセス数 4907
  • 賃貸

    阪神ハイグレードマンション10番館

    阪神ハイグレードマンション10番館の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7番39号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪神ハイグレードマンション10番館 阪神ハイグレードマンション10番館 12.3万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 43.74m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    アルナージ福島

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1番16号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1436
  • 賃貸

    パレット

    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7番29号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩2分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    アルグラッド福島WEST

    住所 大阪府大阪市福島区福島4丁目7番23号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩3分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1359

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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