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賃貸

デュオ玉川

総合評価：

4.2 アクセス数： 1356

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2013年～: 82件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,258円
平均坪単価	＠7,627円
平均m²単価	＠2,308円
上位専有面積	53.12m²：50件 67.2m²：27件 67.9m²：4件
上位間取り	2LDK：53件 3LDK：28件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デュオ玉川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／野田駅徒歩8分
利用可能路線
『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1990年10月
総戸数
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デュオ玉川の口コミ・評判

2021年11月

浜ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京阪電車、中之島駅に徒歩10分ほど。JR環状線野田駅にも徒歩15分ほど。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	福島区で随一の広さである下福島公園に徒歩3分以内で着きます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんも住んでいて、管理会社が横にあるため綺麗に整っている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	設備はダイニングキッチンになってるので部屋も広く感じるし、ベランダからは公園が見えるので陽当たりも良好でした！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに阪急オアシス、ライフなどスーパーもあります。有名な飲食店、パン屋さんからファミレスまでなんでもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中之島駅近くの国際会議場で夏祭りをしてます。近くの神社でも野田の祭りがあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月野田駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まで2駅、天王寺も1本で行けること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は飲食店やドラッグストア、コンビニなどがある
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は居酒屋もあり、充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街で、子供も多く子育てはしやすそうに思う
治安	4	メリット	駅近だと飲食店も空いていて夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると、家賃も安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2021年12月野田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】環状線の一駅なので都心に行くのに便利だし安くすむ。駅は落ちたいた感じもあるが飲食店もあり住……

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（残り147文字）

2020年1月野田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 JR野田駅は千日前線玉川駅にスムーズにアクセスできる。
近隣には飲食店が多く、最……

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（残り117文字）

2019年10月野田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにイオンモールがあり電車から直接イオンショッピングモールに移動することができて駅を利用……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオ玉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	北東	53.12
2024年7月	3階	2LDK	北東	53.12
2024年7月	6階	2LDK		53.12
2024年6月	5階	2LDK		53.12
2024年5月	4階	3LDK		67.2
…残り77件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市福島区玉川の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場野田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市福島区玉川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	53.12～67.2㎡｜55.76㎡	98,375円｜5,843円/坪
3階～4階	53.12～67.2㎡｜58.01㎡	106,826円｜6,091円/坪
5階～5階	53.12～67.9㎡｜58.63㎡	103,288円｜5,862円/坪
6階～6階	53.12～67.2㎡｜54.29㎡	98,583円｜6,016円/坪
7階～7階	65～67.9㎡｜67.19㎡	119,846円｜5,898円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.12～67.9㎡｜66.66㎡	114,960円｜5,703円/坪
東向き	53.12～67.2㎡｜54.88㎡	91,900円｜5,548円/坪
西向き	67.2～67.2㎡｜67.2㎡	126,000円｜6,199円/坪
北・北東・北西向き	53.12～67.2㎡｜53.76㎡	99,818円｜6,137円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	14	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	33	0	0	0
～12.5	0	0	15	19	0	0
～15	0	0	6	9	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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口コミ数	2
アクセス数	295

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URアーベイン中之島西

住所	大阪府大阪市福島区玉川1丁目5番1号
交通	JR大阪環状線野田駅徒歩9分
築年数	2004年3月
階建て	地上14階建

口コミ数	59
アクセス数	7533

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ロイヤル21

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交通	JR大阪環状線野田駅徒歩8分
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階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	315

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住所	大阪府大阪市福島区玉川1丁目3番3号
交通	大阪メトロ千日前線玉川駅徒歩8分
階建て	地上7階建

口コミ数	16
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階建て	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1521

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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