リーガル新福島
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5673
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
リーガル新福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／福島駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立上福島小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーガル新福島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「リーガル新福島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
リーガル新福島の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋やご飯のお店が多いので、仕事や学校終わりにおすすめ。安い居酒屋がおおいし、家賃もそこまで高くないと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで近いので、便利な立地にあるところ。人が多いので人の目はあると思うし、人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】たくさんお店があるので、お店には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】学校もあるので、子育てには向いてるかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
お好み太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかく飲食店が多く困らない。大阪駅まで1駅というのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】快速と区間快速と普通の全ての車両が停車するため市内へのアクセスが便利で、大阪駅まで10分ほどで到着します。 構内にはコインロッカーがあり、トイレは車イスとオストメイトに対応した多目的トイレになっているためバリアフリーな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多数ある。居酒屋から焼肉、和食、洋食、おでん屋まであり、有名なお店も多数見……
2022年2月 福島駅
4.0
【メリット】 飲食店がかなりあるので、グルメをするにはもってこいの場所。カラオケもあるので、遊びには困ら……
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利で……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 快速も停車するので、電車の本数が多くて便利。
近くに新福島駅もあるので、電車のト……
リーガル新福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
リーガル新福島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 35.05㎡ | 9.97㎡ | 2,030万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 11,335円 323円 |
3,730円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市福島区福島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.69～30.69㎡｜30.69㎡ | 1,860万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 1,450万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 43.87～43.87㎡｜43.87㎡ | 2,780万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.87～43.87㎡｜43.87㎡ | 2,780万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.61～30.69㎡｜30.65㎡ | 1,655万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーガル新福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 43.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北 | 30.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.88 | |
|
|
|
|
|
|
…残り156件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル新福島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市福島区福島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.69～43.87㎡｜39.67㎡ | 96,223円｜8,092円/坪 |
| 3階～4階 | 30.69～43.87㎡｜36.55㎡ | 88,723円｜8,044円/坪 |
| 5階～6階 | 30.69～43.87㎡｜35.86㎡ | 88,892円｜8,202円/坪 |
| 7階～8階 | 30.69～43.87㎡｜36.29㎡ | 91,263円｜8,331円/坪 |
| 9階～10階 | 30.69～43.87㎡｜34.94㎡ | 94,060円｜8,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.69～43.87㎡｜40.22㎡ | 99,233円｜8,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.69～43.87㎡｜33.53㎡ | 85,478円｜8,433円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
