ガーラレジデンス浅草の外観
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ガーラレジデンス浅草の外観
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ガーラレジデンス浅草のエントランス
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
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ガーラレジデンス浅草のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約341万円/坪 賃料:約11408円/坪 利回り:約4.02％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ガーラレジデンス浅草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区浅草6丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士小学校
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中学校区域
桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラレジデンス浅草の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】渋谷まで、始発と終電の為必ず座れる。渋谷まで30程で到着する。他主要な首都圏の繁華街へも1時間かからずに行ける。駅周辺は世界的な観光地の為、夜間でも人通りが多いです。外人も非常に多いです。路上喫煙OKな為、至る所に灰皿があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浅草駅
くりまんじゅうさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や羽田空港、成田空港などの主要地に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーなどがおおくとても便利である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店をはじめさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園などがあってとても環境がよいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | とくだん悪いと言うふうにはあまり思いません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは高いがとても便利で楽しい街である |
2024年9月 浅草駅
カービン！？さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑していても駅が広いため、スムーズに移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても買い物がしやすいため、いいと思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名な飲食店があったのでいいと思った。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が近くにあるところがいいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口では譲り合っている人が見受けられてよかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の施設がとても便利で住みやすいところだと思った。 |
2024年1月 浅草駅
Siitaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 子供からお年寄りまでいろいろな人が乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに好みの店が多くありいろいろな人がいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行けばおいしいたくさんあり選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあって子育て環境が充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺はきれいで雰囲気がよい。過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価がそこまで高くなく買い物がしやすい。 |
2023年9月 浅草駅
あささん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営浅草線、銀座線、東武線のほか、少し歩けばTXも利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に百貨店（松屋）もあり、また個人経営の店も多いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋の中のほかに飲食店が多く入っているも、観光地であるために有名な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりおすすめはできないが、隅田公園、花やしきなど遊べる場所は多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | しいて言えば駅前の前は灯りが多いこと。総じては治安は悪い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京23区の中では家賃は高くも低くもないくらいだと思う。東京都心へは地理的には近い。 |
ガーラレジデンス浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区浅草ランキング
位(104物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,011万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,312 ～ 4,412万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,111 ～ 4,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,911 ～ 4,111万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,710 ～ 3,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,510 ～ 3,710万円 | 87.5～92.5％ |
ガーラレジデンス浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 393位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 35位 | / 86物件中 |
| 浅草駅 | 119位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 434位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 34位 | / 66物件中 |
| 浅草駅 | 107位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ガーラレジデンス浅草の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
3階 | 南 /西 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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ガーラレジデンス浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2018年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 38.49㎡ | 6.42㎡ | 3,141万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 13,792円 358円 |
5,650円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.65～40.65㎡｜40.65㎡ | 2,940万円｜239万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.33～40.65㎡｜37.77㎡ | 3,272万円｜286万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.33～40.65㎡｜38.49㎡ | 2,615万円｜223万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 2,855万円｜259万円/坪 |
| 9階～9階 | 36.33～40.65㎡｜39.21㎡ | 3,623万円｜304万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.33～40.65㎡｜38.49㎡ | 3,141万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガーラレジデンス浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.65 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 36.33 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.65 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.33 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.65 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラレジデンス浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.33～40.65㎡｜38.49㎡ | 123,857円｜10,668円/坪 |
| 5階～6階 | 36.33～40.65㎡｜37.5㎡ | 123,545円｜10,912円/坪 |
| 7階～8階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 127,400円｜11,593円/坪 |
| 9階～9階 | 36.33～36.33㎡｜36.33㎡ | 124,000円｜11,283円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.33～40.65㎡｜37.72㎡ | 124,322円｜10,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
