レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7564
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩18分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩19分
JR京浜東北線／川口駅 バス1分
喜沢第一公園バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2011年6月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸田第二小学校
-
中学校区域
喜沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ヨークマート戸田下前店」約580m ●「中町２丁目児童遊園地」約360m ●「ララガーデン川口」約620m ●「セイムス戸田中町店」約510m ●「セブンイレブン戸田中町２丁目店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄りは戸田公園駅で、駅周辺は再開発もあり食事や買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 虫が少なく、住んでいる時はほとんど気になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんは挨拶もしっかりでき、ゴミ出しも丁寧におこなってくれていました。宅配ボックスも不便に感じたことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ８階に住んでいましたが、冬になると富士山が見え、毎朝とても良い気持ちでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 徒歩10分ほどのところにララガーデン川口があり、よく行っていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 緊急時の病院へは戸田中央病院へタクシーで行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸田公園駅に対する口コミ】競艇場のすぐそばに位置しているので、競艇場に行く用事のある方には交通の便が良い駅です 駅にはサミットが隣接されていますし飲食店やジムもあります。 荒川を渡ると埼玉なので東京に近いことも便利です。 渋谷、新宿、恵比寿に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川口駅
苺依さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自動改札機が横一列に並んでいて便利。しかも数が多いので人とぶつからないで済む。駅構内に蕎麦屋があり、小腹満たしに助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は駅前に「そごう」というデパートがあり、ちょっとした贈り物が買えて便利だった（今はない）。でも少し歩けば「アリオ」があり、映画鑑賞や食事、ショッピングまで楽しめるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の「かわぐちキャスティ」のなかには飲み会や一人ご飯用のレストランが多いので便利。駅のすぐ出た右手にタリーズやバーガーキングがあり、こちらもとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の図書館の上に保育園があり、子育てにやさしい土地なのだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がおとなしいのでぼったくりや呼び込みのしつこさは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで近いのに埼玉というだけで赤羽よりぐんと値ごろ感がある物件が多い。 |
2023年3月 西川口駅
都丸匡斗さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 周りに飲食店やカラオケなどのお店があるのでいいと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | とてもいい駅です！ そんなに入り組んでいないし直ぐに駅から出れます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても美味しいお店ばかりで、とても気に入ってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをしている身としてはしやすくいい所だと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | 毎日事件や事故に怯えながら住むような治安の悪さではないので全然不満は無いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては自分は特に気にしていませんし、高すぎるなどの不満もありません |
2019年9月 川口駅
3.0
【メリット】 川口駅からは、都心に行くのにも新幹線のある大宮駅に行くのにも1時間かからず行けるので、ショ……
2019年3月 戸田公園駅
4.0
【メリット】 駅構内にスーパーやレストラン、カフェ、本屋、床屋、パン屋などがあり近くには居酒屋やファスト……
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
戸田市ランキング
 位(281物件中) |
戸田市喜沢ランキング
位(14物件中) |
西川口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,722万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,001 ～ 4,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,815 ～ 4,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,629 ～ 3,815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,443 ～ 3,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,257 ～ 3,443万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 戸田市 | 175位 | / 242物件中 |
|---|---|---|
| 戸田市喜沢 | 8位 | / 12物件中 |
| 西川口駅 | 191位 | / 366物件中 |
| 戸田公園駅 | 125位 | / 162物件中 |
| 川口駅 | 318位 | / 481物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年3月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年5月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年12月 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | 75.7㎡ | 9.8㎡ | 3,074万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 14,240円 185円 |
11,794円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンリヴァーレＴＯＤＡ ＴＯＷＥＲの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
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■戸田市喜沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.44～236.16㎡｜85.16㎡ | 3,023万円｜131万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.44～78.63㎡｜76.57㎡ | 2,948万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.44～75.03㎡｜72.97㎡ | 2,944万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.28～78.63㎡｜70.93㎡ | 3,223万円｜151万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.28～78.63㎡｜71.83㎡ | 3,271万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.28～78.63㎡｜72.55㎡ | 3,071万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
