MAX2
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1616
MAX2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MAX2の口コミ・評判
2022年4月
マカロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーが4件ほどあり、その内1件は24時間営業なのでとても便利な立地です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
まーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパーが近くて便利あと大阪駅にも自転車で行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 海老江駅
こうさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発であり、なんばまで10分の快適さ。 そして他線への乗り換えしやすさなどの立地が最高。 野田阪神駅は阪神野田駅、JR東西線海老江駅と隣接のため、乗り換えしやすい。 野田駅を活用すれば梅田まで2駅4分。 海老江駅を活用すれば北新地まで2駅4分。神戸方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー多数。イオン２つ、アプロにライフ、関西スーパー。 外食店や病院も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にケンタッキーやマクドナルド、丸亀製麺、三田製麺など外食店多数。 有名ラーメン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校など多い。子育てするのに助かってます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。賢そうな子供が多く、不良をほぼみたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高め。交通の面を考えれば妥当と考えます。 |
2022年10月 海老江駅
oregmnさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、阪神、地下鉄、少し歩けば環状線と実質4路線利用可能。 梅田までも5分以内。 大阪内でもかなり利便性高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオン、徒歩5分でもう一軒イオン、昔ながらの商店街、自転車圏内にホームセンター 正直不満は全く無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋中心になるが何でもある。 ファーストフード、定食屋、ファミレス、とにかく何でもある。 福島〜海老江間は隠れ家的名店も多数あり、正直梅田や難波に行く必要もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園あるので子育て世代にはありがたいのでは 今は工事中ですが淀川河川敷までも徒歩圏内 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店も多い住宅街、国道沿いでもあるので、総じて人通りは多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心部であること加味すると平均的な相場 |
2021年10月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅前は大型ショッピングセンターや飲食店などのお店が多数出ており、かなり栄えている町です。歩……
2018年7月 海老江駅
3.0
【メリット】 三田方面に直接行けるので、すごく便利です。駅の中も綺麗で通路も広々としています。駅前には、……
MAX2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 45 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 86,750円｜5,736円/坪 |
| 3階～4階 | 33～58㎡｜47.94㎡ | 79,777円｜5,555円/坪 |
| 5階～6階 | 33～58㎡｜48.04㎡ | 85,666円｜5,960円/坪 |
| 7階～7階 | 50～58㎡｜55.33㎡ | 88,333円｜5,294円/坪 |
| 8階～8階 | 50～58㎡｜52.66㎡ | 87,666円｜5,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 85,000円｜5,854円/坪 |
| 東向き | 48.6～58㎡｜52.36㎡ | 84,600円｜5,369円/坪 |
| 西向き | 33～58㎡｜50.19㎡ | 84,954円｜5,623円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 65,000円｜6,512円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
