ヴィサージュ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
622
ヴィサージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島8丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィサージュの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅（JR福島駅）から徒歩5分、デパートや商業施設がたくさんあるJR大阪駅までも電車で1分。福島駅～マンションは居酒屋がたくさんあり、夜も明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 居酒屋やご飯屋さんが非常に多く、ご飯にはまず困らない。職場の飲み会も福島近辺で行われることが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック（声のみ）なので怪しい勧誘などは入り口で遮断できる。清掃もおそらく日中に行われており綺麗。エレベーターは1つ、駐輪場有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が大きいので日中は明るい。天井は高すぎず低すぎずちょうどいい。築年数はそれなりなので水回りは古め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩5分、飲食店も豊富。大阪駅（梅田駅）までも電車で1分、徒歩20分程度で行くことができる。梅田は大阪でもトップレベルの繁華街で、衣食住なんでも揃う。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大阪府内どこにでもアクセスしやすい。また市役所や病院も近くに揃っている。小さい公園もあるし、少し歩けば緑の多い靱公園もある。マンション前の商店街では定期的に簡易的なお祭りや、チケット制の居酒屋巡りのイベントなどが開かれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
大阪の駅情報さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。 |
2022年9月 福島駅
めんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。 |
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多数ある。居酒屋から焼肉、和食、洋食、おでん屋まであり、有名なお店も多数見……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 徒歩5分圏内に、マクドナルド、ミスタードーナツ、王将、焼き肉など、気軽に食事できるお店が揃……
ヴィサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 北 | 35 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 38 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 北 | 36 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 36 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～36㎡｜34.9㎡ | 72,200円｜6,861円/坪 |
| 2階～2階 | 38～52㎡｜44.5㎡ | 84,642円｜6,288円/坪 |
| 3階～3階 | 36～52㎡｜44㎡ | 85,000円｜6,397円/坪 |
| 4階～4階 | 36～52㎡｜44㎡ | 82,333円｜6,251円/坪 |
| 5階～5階 | 36～52㎡｜46.9㎡ | 88,727円｜6,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 73,428円｜6,389円/坪 |
| 東向き | 35～52㎡｜49.12㎡ | 92,250円｜6,218円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 93,666円｜6,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～42㎡｜36㎡ | 72,812円｜6,715円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
