フローレンスヴィラ・さぎす
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
936
フローレンスヴィラ・さぎすの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスヴィラ・さぎすの口コミ・評判
2023年2月
あおいそらのさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 福島駅まで歩いてわ10分弱有りますけど、住宅街でとても静かです。横に大きな公園と緑があり、駅まで歩くのもお店が沢山有るので見ながらだと直ぐつきます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前から歩くとお店が沢山有るのでとても明るくて歩きやすいです。普段怖い思いなどしたこと 有りませんのでまあまあいいかと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 随分昔にすんでいましたけど、セキュリティ面わとてもしっかりしていたかと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りの振り分けが自分にわとてもよかったです。一部屋ずっまあまあ広かった、書庫にする小さな部屋も一つ有ったので |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周りに沢山のお店が有るのと、少しもだけ行くと、梅田なので買い物も何でもとにかく便利で言うこと無しでした |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな公園や色々な施設わ有るので子育てにわ何も困ることわ無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 野田駅
あさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで2駅、天王寺も1本で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は飲食店やドラッグストア、コンビニなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋もあり、充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で、子供も多く子育てはしやすそうに思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近だと飲食店も空いていて夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、家賃も安くなります。 |
2022年5月 福島駅
しーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用しやすく、とてもよく使わせて頂いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店があり、とても買い物がしやさい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店が充実しており、いつも使っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があり、送り迎えにとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、治安もとてもよく、利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から近いのでとてもコストもよく、パフォーマンスもよい。 |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自……
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、古くからある味のあるお店や、新しくできたオシャレなお店が混在しており、選択肢が……
フローレンスヴィラ・さぎすの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.56 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 29.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.76 | |
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| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.56 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.56～30㎡｜29.63㎡ | 65,210円｜7,274円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.56～30㎡｜29.66㎡ | 65,925円｜7,347円/坪 |
| 東向き | 29.56～29.56㎡｜29.56㎡ | 62,000円｜6,934円/坪 |
| 西向き | 29.56～29.76㎡｜29.61㎡ | 64,655円｜7,218円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
