フォレスト梅田西の外観
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フォレスト梅田西のその他：エレベーター前
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フォレスト梅田西のその他：オートロック前
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フォレスト梅田西のその他：マンション1階に歯科あり
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フォレスト梅田西のその他：宅配ロッカーあり
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フォレスト梅田西のその他：自転車置場（駐輪シール１枚1,100円、登録制。月額無料です）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 389件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 65,542円 |
| 平均坪単価 | ＠9,132円 |
| 平均m²単価 | ＠2,763円 |
| 上位専有面積 | 24.17m²：117件 24.22m²：112件 24.06m²：75件 |
| 上位間取り | 1K：387件 1SK：2件 |
フォレスト梅田西の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
12階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
55戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト梅田西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレスト梅田西の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅から近く大変便利であった。 また、大阪駅まで徒歩で10分程度なので買い物や食事などにも時間を気にせずいける。 物件周辺に飲食店が多いが帰り道には福島駅駅前にしかスパーがないので買物は近くのセブンイレブンが中心になるかもしれない。 また、将棋道場やジャンカラもあるので娯楽的なものもすこしはあります。 最近スポーツジム（JOY FIT)24が近くにできました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
虫は少ないです。 淀川の花火大会がベランダから見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
安全性、清潔感は問題ありません。 フロントサービスは無し。 駐輪場が広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 外からの音はほとんど聞こえないくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニや飲食店が近くていうことなし。 とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
公園は近くにたくさんあります。 多くの人でにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 色んなジャンルの飲食店が徒歩圏内にあるので一人暮らしにはとても便利。食べるものに不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
snowwinterさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪駅からも歩けて、交通の便が非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園もあります。クリーニング屋さんも近くです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はきれいです。共用部分も掃除が行き届いてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1人暮らしには十分な広さで、中も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 梅田まですぐに出れるので、たいていの物は揃いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校や病院もあり、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 福島駅
ゆちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 先日旅行の際に初めて利用しましたが、大阪駅から1駅でとにかく利便性が良かったです。電車の頻度も非常に高く、全く困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院もあり、飲食店やコンビニも近くに非常に充実していました。交通利便性が良いので大阪駅まですぐですし、ちょっと出歩くだけでなんでもある、夢のような場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のラーメン屋さんがとても多かったです。飲み屋も比較的少ないように感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスロープもエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも利用できそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが割と多く、街灯もならんでいたので不安には感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実際に住んだ訳では無いので家賃等はわかりませんが、何度も言うように利便性は高いと思います。 |
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 聖天通り商店街で占いの街で有名です。毎月第四金曜日は、占いデーでイベントがあります。駅前に……
2021年11月 福島駅
4.0
【メリット】 阪神福島駅は大阪梅田駅から地下道でつながっており、徒歩20分ほどで行ける。
駅の……
2018年5月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅から1駅で着くので、移動がとても楽に感じる。
駅前は様々なお店で賑わってい……
フォレスト梅田西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 24.22 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 24.06 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 24.22 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 24.3 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | 24.3 | |
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…残り384件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.06～24.3㎡｜24.19㎡ | 63,608円｜8,691円/坪 |
| 4階～6階 | 24.06～24.3㎡｜24.17㎡ | 64,751円｜8,854円/坪 |
| 7階～8階 | 24.06～24.5㎡｜24.19㎡ | 65,280円｜8,920円/坪 |
| 9階～10階 | 21.59～24.3㎡｜24.12㎡ | 65,682円｜9,005円/坪 |
| 11階～12階 | 24.06～24.3㎡｜24.19㎡ | 67,614円｜9,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.06～24.22㎡｜24.15㎡ | 66,625円｜9,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.59～24.5㎡｜24.17㎡ | 65,530円｜8,962円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
