福島レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1486
福島レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福島レジデンスの口コミ・評判
2012年11月
つよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ環状線の福島駅と、阪神の新福島駅があります。私は基本福島駅しか使いませんでしたが、梅田行きは朝混むので、梅田方面で通勤通学する方は、満員電車も1駅で済むのは利点だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高速や駅は近いですが、騒音はそこまで気になりませんでした。どこにいてもバイク等の騒音は聞こえますし、大通りに面してないのでうるさいということはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム等されてたのかわかりませんが、年数の割にだいぶきれいでした。室内洗濯機に、風呂トイレ別、2DKの部屋でしたが、キッチンも広く使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 福島駅前にスーパーがあります。後は北側の大丸のスーパーくらいでしょうか。コンビニが近くにあったのでそちらでも済ましてました。飲食店は多いですが、えり好みするほどスーパーの数は近くに多くないかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 福島はセレブとファミリーが多いとも聞きましたので、子育てには向いてるかもしれません。大きい病院も多いので怪我や病気になったときもそうは困らないと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 福島駅
もくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで一駅、ユニバまで一本でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、年中無休の小児科もあり、スーパーやコンビニなども揃っていてそても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。行列店がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 我が家には保育園児がいますが保育園は増えていて1歳児でも無事に入園できました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて危ないと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪駅に近く歩いてもいけるのでとても便利です。 |
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 電車の高架下にたくさんの飲食店があり、オシャレで雰囲気も良いお店が立ち並んでいます。美味し……
2019年4月 福島駅
2.0
【メリット】 JR大阪環状線の福島駅、JR東西線の新福島駅、京阪電鉄中之島線の中之島駅が近く、周辺を走る……
2018年12月 福島駅
5.0
【メリット】 交通アクセスが便利。梅田までは一駅、神戸方面へも新快速で20分程度。地下鉄千日前線、京阪中……
福島レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2016年9月 | 3階 | 2DK | 48 | |
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| 2016年3月 | 3階 | 2DK | 48 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |
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| 2015年8月 | 3階 | 2DK | 48 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.39～48.39㎡｜48.39㎡ | 87,000円｜5,943円/坪 |
| 3階～3階 | 45～48㎡｜47.57㎡ | 75,000円｜5,215円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.64～35.64㎡｜35.64㎡ | 64,333円｜5,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.64～48.39㎡｜44.39㎡ | 73,181円｜5,487円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
