エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
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エスリード福島駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 605件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約9680円/坪 利回り:約5.64％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
エスリード福島駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード福島駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード福島駅前の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 館除染福島駅からすぐのばしょにありアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からマンションまでの道は明るく問題ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築15年以上経っていますが外観はきれいに保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 近くに高いビルはありますが、日当たりはまずまずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーマーケットがいくつかありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | クリニックなどはたくさんありますので比較的便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ドラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅から近いので便利です。近くにコンビニ、飲食店もありました。ゴミ捨て場も24時間捨てれたので良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田に近く、環状線沿いのメリットは大きい。環状線を使えるのでコスパよいですね。感謝。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店が充実している。日々開拓できること。市内だと良い方です。ケンカなどは見たことありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】充実しまくっている。文句はありませんよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】ある程度揃っており無難に便利かなあと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
アンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニや飲食店が多くある為生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 福島駅
svd0625さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪まで一駅、場合によっては歩けるというのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く、大阪よりも全体的な買い物の相場が安いので、負担は少ないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くてざっくばらんなお店が多数あり、選択肢に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪で働いている人であれば、すぐに行き来できることは子育て上もメリットになるかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に人が多いので、ある意味安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に大阪と比べると、飲食店の相場の安さは目を引きます。 |
2023年5月 福島駅
のだふじさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスはいい上に、梅田まで歩いてでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に病院や旗艦病院などあり、便利 本屋や服屋はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい個人経営のお店がたくさんあって、よりどりみどり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もたくさんあり、私立もある。通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | すこぶるよい。夜中で歩いてていても問題ないくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から歩いて行けるので、利便性は抜群にいい |
2020年4月 福島駅
5.0
【メリット】 駅周辺には立ち飲み屋やファーストフード店などの飲食店が多い。また、コンビニも沢山あるので買……
2019年12月 福島駅
5.0
【メリット】 梅田や心斎橋など中心部にアクセスしやすい。飲食店が多く、ごはんには困らない。また、夜も街灯……
エスリード福島駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,555万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,672 ～ 1,711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,594 ～ 1,672万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,516 ～ 1,594万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,439 ～ 1,516万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,361 ～ 1,439万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード福島駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 109位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 35位 | / 50物件中 |
| 福島駅 | 80位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 46位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 20位 | / 48物件中 |
| 福島駅 | 38位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード福島駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 13階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 13階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 22.27㎡ | 4.59㎡ | 1,347万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 8,114円 364円 |
4,606円 206円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード福島駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 1,137万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.14～22.27㎡｜21.07㎡ | 1,304万円｜205万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.75～27㎡｜24.37㎡ | 1,447万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.63～21.63㎡｜21.63㎡ | 1,200万円｜183万円/坪 |
| 13階～14階 | 23.31～24.37㎡｜24.01㎡ | 1,563万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.14～27㎡｜22.46㎡ | 1,386万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 21.63～22.35㎡｜22.01㎡ | 1,201万円｜180万円/坪 |
| 西向き | 21.75～24.37㎡｜22.34㎡ | 1,352万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.14～24.37㎡｜21.75㎡ | 1,470万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスリード福島駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.75 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.75 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 21.75 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 21.71 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 21.71 | |
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…残り600件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード福島駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.63～22.35㎡｜21.79㎡ | 57,505円｜8,725円/坪 |
| 4階～6階 | 21.63～27㎡｜21.92㎡ | 59,748円｜9,020円/坪 |
| 7階～9階 | 21.63～26.25㎡｜21.79㎡ | 59,660円｜9,052円/坪 |
| 10階～12階 | 21.63～71.63㎡｜22.17㎡ | 59,299円｜8,951円/坪 |
| 13階～14階 | 21.71～26.25㎡｜23.14㎡ | 60,078円｜8,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.63～71.63㎡｜22.67㎡ | 62,077円｜9,244円/坪 |
| 東向き | 21.63～24.37㎡｜21.88㎡ | 59,424円｜8,980円/坪 |
| 西向き | 21.63～26.25㎡｜21.94㎡ | 58,882円｜8,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.63～21.75㎡｜21.72㎡ | 58,333円｜8,877円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
