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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 福島 > 西梅田駅 > プレジール福島ーーーー

賃貸

プレジール福島ーーーー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 356
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,232円
平均坪単価 ＠8,667円
平均m²単価 ＠2,622円
上位専有面積 19.53m²：21件 19.83m²：9件 20m²：8件
上位間取り 1K：43件

プレジール福島ーーーーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

プレジール福島ーーーーの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅から兵庫県の方や京都方面にも行けて便利。
駅からいろんなおみせもあり退屈がしなくていい。利便性はよく大阪周辺にすんだら近くにいろんな店がありいいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅からいろんな店があり行きやすくて便利でいい警察官とかもいてしっかりと目は光らしているとおもう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】チェーン店もいくつかありコスパがいい店があり利用しやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通の便がいいところから京都・兵庫方面に行きやすくて便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 大阪駅

にきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが良い。どんな沿線にも乗換しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りに商業施設が多く、買い物をする際、すぐに希望の店舗が見つかる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りや商業施設内に飲食店が多く、選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内や周辺施設の設備はある程度整っている。
治安
2 		メリット 無理な客引きなどがなく、夜になっても比較的安心して行ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が良く、駅から少し離れれば安めの家賃の住宅もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2023年6月 大阪駅

りるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車が止まることはほぼなく遅延などもほぼない
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田周辺にほとんどの施設が集まっているため利用しやすい
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーンから梅田でしか無い店など幅が広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園などアクセスがいいところに多くある
治安
3 		メリット そこまで悪くは無く、比較的地域の人柄も良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカで無ければそこまでの家賃では無い周りに商業施設なども多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・207文字）

2023年5月 大阪駅

ミさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな路線と繋がっているので移動するのに便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 色んなお店があり、近くにおしゃれなカフェもある
飲食店の充実
4 		メリット 駅地下にもご飯屋さんがあり、大阪駅付近にも沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターも多く見られる
治安
3 		メリット 駅のホームが綺麗
トイレには椅子とコンセント付きのトイレがあって便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 色んな路線と繋がっているので移動しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・193文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとデパートや商業ビルはもちろん飲食店などのお店も多く、遊びに出掛けたりするのに利用……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール福島ーーーーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 1K 19.53
2025年1月 6階 1K 南 19.83
2024年11月 7階 1K 19.53
2024年11月 1階 1K 南東 19.53
2024年11月 1階 1K 南 20

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.53～20㎡｜19.76㎡ 50,400円｜8,433円/坪
3階～4階 19.53～20㎡｜19.7㎡ 54,250円｜9,105円/坪
5階～6階 19.53～20.3㎡｜19.79㎡ 54,000円｜9,021円/坪
7階～8階 19.53～20㎡｜19.64㎡ 53,750円｜9,045円/坪
9階～10階 19.53～20㎡｜19.68㎡ 54,285円｜9,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.53～20.3㎡｜19.74㎡ 53,214円｜8,913円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 33 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目3番27号
    交通 阪神本線 福島駅 徒歩2分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 590
  • 賃貸

    福島イーグルハイツ

    福島イーグルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番35号
    交通 阪神本線 福島駅 徒歩1分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福島イーグルハイツ 福島イーグルハイツ 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    アプローズ堂島

    アプローズ堂島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島1丁目2番8号
    交通 JR東西線 新福島駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ堂島 アプローズ堂島 5.6万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 26.66m² 1K 1階 南西
    アプローズ堂島 アプローズ堂島 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.66m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    メゾンOBK

    メゾンOBKの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目1番6号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＯＢＫ 205 メゾンＯＢＫ 205 5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 23.03m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    セイワパレス堂島シティ

    セイワパレス堂島シティの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島2丁目2番24号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス堂島シティ セイワパレス堂島シティ 5.75万円
    (12,500円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 4階 東
    セイワパレス堂島シティ 609 セイワパレス堂島シティ 609 5.85万円
    (12,500円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 6階 東
    セイワパレス堂島シティ セイワパレス堂島シティ 5.9万円
    (12,500円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 7階 東
    全6件を表示する

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築

プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH

  • 投票数0件
  • アクセス数255
プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH
所在地
福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番）
交通 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線 「博多」駅 徒歩12分
山陽新幹線 「博多」駅 徒歩13分
九州新幹線 「博多」駅 徒歩13分
鹿児島本線 「博多」駅 徒歩13分
篠栗線 「博多」駅 徒歩13分
鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩14分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩14分
専有面積 48.13㎡～73.20㎡
間取り 2LDK・3LDK
階建 地上14階建
総戸数 143戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
施工会社 株式会社福田組九州支店
中古

モントーレ東比恵クレア

  • 口コミ15件
  • 偏差値58
  • アクセス数15326
モントーレ東比恵クレア
住所 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19番10号(地番)
交通 東比恵駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2019年3月
階建 14階建
総戸数 81戸
推定相場
4,891万円（70㎡換算時）
231万円（坪単価）
69万円（㎡単価）
新築

サンパーク博多那珂グラッセ

  • 投票数2件
  • アクセス数2396
サンパーク博多那珂グラッセ
所在地
福岡県福岡市博多区那珂5丁目105番（地番）、福岡県福岡市博多区那珂五丁目4番33（住居表示）
交通 「那珂5丁目」バス停 徒歩4分（280m・西鉄バス）
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩17分 （1,360m）
専有面積 67.32㎡～75.48㎡
間取り 3LDK
階建 地上12階建
総戸数 55戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 大英産業株式会社　販売代理: 株式会社大英エステート
施工会社 中村建設株式会社
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