グレーシアガーデン湘南みずき
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:135件 中古:76件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グレーシアガーデン湘南みずきの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/香川駅 徒歩10分
JR東海道本線/茅ケ崎駅 バス13分
-
利用可能路線
『香川駅』 JR相模線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香川小学校
-
中学校区域
北陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「フードマーケットMom」約70m ●公園「せせらぎ公園」約10m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアガーデン湘南みずきの口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】茅ヶ崎駅から八王子駅まで行くことが出来ます。厚木駅で小田急線とも連絡しており新宿駅等に行く際の連絡にも便利です。茅ヶ崎駅からは東京駅方面へ行くことが出来ます。香川駅周辺にはバスも運行していて人が分散されているように感じ相模線のラッシュ緩和になっていてあまりラッシュを経験した記憶は少ないです。どちらかというと都市というよりは地方寄りの感じがしますのでコストパフォーマンス面では生活し易いと思います。海岸寄りは土地の値段が高いような気がします。香川駅周辺はコスト的には易く生活しやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅のすぐ近隣にスーパーのマルエツがあります。電車で帰宅途中等、買い物をして帰ることが出来ます。小さな駅ですが駅前に郵便局、銀行、コンビニエンスストアー等も有り便利です。有料ですが駐輪場も有り自転車、バイクで駅を利用することが可能です。良い意味で田舎風の地域なので治安の悪い情報などは今まで余り聞いたことがありません。駅前に地域を見守る小さな建物が存在し地域住民の安全をサポートしています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅から少し歩くと西久保という地区から茅ヶ崎方面に飲食店が多くあります。地元で有名な熊澤酒造のレストラン、MOKICHIが徒歩8分ぐらいの所にあります。MOKICHIは有名で休日などは各方面から来客する観光客がいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】自然もかなり残っていて学校数も有り、公園の数も多く存在している様に感じます。近隣に茅ヶ崎市でトップ進学校の北陵高等学校があります。最寄り駅になっていますので学生が利用しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】ほぼ無人駅だが屋根もベンチもあり、利用しやすい。 駅前にロータリーも出来、送り迎えなどにも使える。 茅ケ崎駅まで遠くないためか家賃相場は高くもなく安くもない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットや市役所の出張所もあり使いやすい。駅前に飲み屋などがあまり無いため、酔っぱらいなどは少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】駅前にコロッケやトンカツ等、出来立ての揚げ物を売っている肉屋がある。 立ち飲みバルや手土産のお菓子屋が2件ほどある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】スロープもあり車イスでも入りにくくはない。 幼稚園や小学校もあり、駅前に子育て支援センターもあり子育て環境も悪くないと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅前に、ロータリーがあるので駅までの送迎などスムーズに出来ると思います。茅ヶ崎駅までは2駅なので、単線であることはあまり気になりません。茅ヶ崎市内では家賃も低めで、相模線があるので車を所有していなくても困ることはありません。また、集合住宅などは駐車場付きの物件も多いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅前にマルエツスーパーと昔ながらの精肉店があります。精肉店ではコロッケやカツなどもあり、少し待てばその場で揚げてくれるので夕飯などに助かります。住宅街なので、スナックが数店あるだけで治安良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】駅から7分ほどの所に湘南唯一の蔵元熊澤酒造があり、敷地内には和食店、イタリアンレストラン、カフェ、ベーカリーがあり普段使いにも、記念日などにもオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園ともに2つあります。市の出張所もあり子育てサロンなどもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】通勤通学退勤時間以外はガラガラなので絶対に座れる 比較的住みやすいとは思います。 家賃など私は知らないので詳しくは分からないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】コンビニ(セブン、ローソンスリーエフ)、スーパー(マルエツ)、郵便局などがある。 和菓子屋さんや花屋さん焼肉屋さん、古めの文房具屋さんなどもある。隣のロータリーのところは比較的綺麗だと感じます。 お年寄りが多いのでのどかです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】駅前に数店飲食店がある、また、美味しいお肉屋さんがありそこのコロッケが有名。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【香川駅に対する口コミ】香川小学校など人数がとても多い学校があるし、中学、高校もある。 北陵高校は香川駅が最寄り駅 駅の横にスロープがあるため、ベビーカー、車椅子の方は階段を使わなくても登れる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 香川駅
まるさん
2件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 茅ヶ崎駅まで5分と近い。近隣は静か。マルエツや花屋、床屋、ハンバーガー屋などお店がある。 |
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2019年11月 茅ケ崎駅
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【メリット】 ・著名人を多数輩出し、昔からのイメージの良い街・治安が良く住むのに安心できる・大小の病院が……
2019年10月 茅ケ崎駅
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【メリット】 茅ヶ崎駅周辺は基本平坦な為、多少離れていても自転車利用が問題なく出来る所。
駅ビ……
2019年7月 茅ケ崎駅
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【メリット】 渋谷、新宿方面へは湘南新宿ラインで、品川、東京方面へも東海道線で直通でアクセス可能で、かつ……
グレーシアガーデン湘南みずきの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,858万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,072 ~ 3,143万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,929 ~ 3,072万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,786 ~ 2,929万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,643 ~ 2,786万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,500 ~ 2,643万円 | 87.5~92.5% |
グレーシアガーデン湘南みずきの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年1カ月) |
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グレーシアガーデン湘南みずきの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年1月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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グレーシアガーデン湘南みずきの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
36 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
43 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
47 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
61 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
63 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
65 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
67 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
68 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
72 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
73 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
74 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
75 | 2012年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
76 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 1階 | 77.22㎡ | 12.46㎡ | 2,565万円 | @111万円 | @34万円 | 13,111円 169円 |
9,463円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアガーデン湘南みずきの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市みずきの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 69.5~91.91㎡|75.95㎡ | 2,485万円|109万円/坪 |
2階~2階 | 69.5~88.51㎡|80.71㎡ | 2,666万円|110万円/坪 |
3階~3階 | 70.68~88.51㎡|77.85㎡ | 2,661万円|113万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.5~91.91㎡|77.32㎡ | 2,574万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去14年間の中古販売価格内訳
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