廣瀬マンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
412
廣瀬マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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廣瀬マンションの口コミ・評判
2024年8月
aiueoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄千日前線 野田阪神駅（始発）、阪神電車 野田駅、JR 野田駅が徒歩５～１０分程度の距離にあり 大阪の主要な繁華街である梅田、なんば、天王寺に乗り継ぎなしでにアクセスできます。 駅前にイオン、チェーン店の薬局、マクドナルド、本屋などがあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商店街の中にあるため夜は静かです。 周辺に緑がほとんどありません。 人によってはデメリットかもしれませんが、代わりに虫もいないため虫嫌いな人にはメリットだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 部屋を借りていた当時は築浅だったので賃料の割に綺麗な見た目でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
近隣の物件に比べて賃料の割に部屋は広かったです。 内装も綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー（複数）、家電量販店、ホームセンター、クリーニング屋、歯医者、区役所などが徒歩圏内にあるため 生活に困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩圏内で何でも揃うため暮らしやすいです。 近くに学校、消防署、警察署があるため防災面ではいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海老江駅
みもとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車、地下鉄千日前線への乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがありますので、たいていのことはそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店が並んでいます。居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便の利便性が高いので通勤や通学に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は栄えているので騒がしいくらいな気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や交通の便は良いので住みやすさはいいとおもいます。 |
2023年6月 海老江駅
なさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東西線と繋がっている。始発駅なので必ず席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあり、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の上にファストフードが多くあり、気軽に食事がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので使用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは感じない。イオンや飲食店もあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相当の立地の良さで利便性はあると思う。 |
2021年10月 海老江駅
4.0
【メリット】 野田阪神の駅まで近く、乗り換えが便利な場所に立地。周辺には飲食店が多く、夜でも街灯やお店の……
2020年4月 海老江駅
5.0
【メリット】 千日前線、阪神線、JR東西線、大阪環状線が利用可能な範囲にあり、大阪市内にも兵庫県にも通勤……
廣瀬マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 25 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 29.16 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.2 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30.29 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 28.03 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～40㎡｜26.83㎡ | 56,250円｜7,111円/坪 |
| 2階～2階 | 21.2～30.29㎡｜26.38㎡ | 57,714円｜7,315円/坪 |
| 3階～3階 | 21.2～32.94㎡｜24.71㎡ | 55,200円｜7,468円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～40㎡｜28.87㎡ | 59,142円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.2～30.29㎡｜24.08㎡ | 54,785円｜7,584円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
