プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノの外観
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのエントランス
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プレサンス梅田インテルノのその他
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プレサンス梅田インテルノのその他
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プレサンス梅田インテルノのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 543件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンス梅田インテルノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
60戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス梅田インテルノの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス梅田インテルノの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
JR福島駅からなら徒歩5分以内、大阪駅からでも徒歩10分程度の距離でした。通勤時は外回りで大阪方面を利用していましたが、大阪駅の一駅前なのでかなり混雑していました。 福島区は近年かなりオシャレな町に生まれ変わり、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの裏に上福島東公園がありました。その向こうにファミリータイプのマンションがありましたが、とても静かでした。また、10分くらい歩くと梅田スカイビルがあり散歩するにもとても良い環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもシンプルで掃除が行き渡っている綺麗なマンションでした。オートロックは正面玄関だけでした。宅配BOX付、駐車場は2台くらいだったと思います。駐輪場はマンションの裏側にありました。エレベーターは1台。ペットの飼育は不可です。部屋自体はバリアフリーになっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 9階の南側の部屋だったので日照は結構良いほうでした。天井は普通の高さ、サッシの掃き出し窓も180cm程度の大きさでした。角部屋だったので若干柱は出ていました。室内はバリアフリーでした。また、壁の厚みも結構ぶ厚かったようで、隣の声やテレビの音、またその他の生活音は全く聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは自転車で10分以内のところにコーヨーや関西スーパーがありました。10年以上前は駅前のミスタードーナツ横に小さいスーパーがありましたが、今はあるかどうか不明です。 大阪駅周辺もかなり開発が進んでいるので、若干高めですがおいしい飲食店やデリも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
病院は近くに総合病院の大阪中央病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Yuuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR福島駅、JR新福島駅、阪神新福島駅がすべて徒歩５分圏内の位置にあり交通の便は非常にいいです。 梅田まで歩くことを考慮すれば、阪急梅田駅、大阪メトロ西梅田駅と東梅田駅も使用でき、まず交通で不便することはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周辺には飲食店や居酒屋も多く、ご飯には困らないと思います。 比較的人の多い地域ですが、珍しく人が通りやすい区画からは少しずれており地域の割にマンション周辺は比較的静かな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスがあるので宅配の受け取りに苦労しないです。 定期的に管理人さんが共用部の掃除もしてくれているので、共用部はかなりきれいな印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
必要な機能は一通りそろった部屋だと思います。 ベランダがこのサイズの部屋の割には大きく洗濯物などが干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
まず、周辺に飲食店が多くご飯には困らないです。 徒歩圏内にスーパーも２つはあるので買い物にも困らず、歩いて梅田に出ることのできる距離なので、その他必要なものもほとんど梅田でそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や小学校が近くにあるので、通園・通学するには楽な環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店がかなりあるので、グルメをするにはもってこいの場所。カラオケもあるので、遊びには困らないし、カフェやミスタードーナツもあるので一服する場所もあるし、病院もちかいので、幅広い年齢層の需要がありそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR福島駅まで徒歩5分弱、JR大阪駅まで徒歩15分程度ととにかく便利な立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ここ数年でかなり福島区の開発が進み駅前などおしゃれな飲食店が増えた。駅近なのに夜はかなり静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | こぢんまりした印象ではあるが外観もきれい。平日は管理人さんが8時頃から夕方までいる。宅配ボックスも5個程度あり。オートロックは玄関の1か所のみ。正面玄関以外に自室キーで入る裏口があった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋だったので結構明るかった。天井は低め、角部屋のため柱が角にあり。玄関から部屋まではバリアフリーだったので掃除がしやすかった。ただし風呂場に上がる際は段差あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は充実。デパートなども大阪駅まで1駅なので徒歩や自転車などでも行けて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | JR福島駅より南東に大阪中央病院という総合病院があり、けがをしたとき迅速な対応をしてくれた。福島区役所まで徒歩では遠目だが自転車なら10分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 福島駅
加地さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近辺は飲食店も多く賑わっています。また隣の大阪駅も徒歩で行けなくはなく便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 福島駅
メッキーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くでも電車が5分おきくらいに来るため少し遅れても大丈夫だという安心感 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや飲食店があるのが非常に良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな飲食店があるから充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにスーパーなど食品を買う場所があるため良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 あまり危険なことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体てきには色々な面においてとても安いとおもう。 |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 福島駅は改札が1つなので待ち合わせするには簡単です。
また、梅田まで1駅と好立地……
2021年11月 福島駅
5.0
【メリット】 梅田向けと野田(海老江)の間は阪神電車と競合区間になります。ハービスエントへ直結でお買い物……
プレサンス梅田インテルノの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
プレサンス梅田インテルノの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.6㎡ | 4.24㎡ | 1,332万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,746円 327円 |
3,129円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田インテルノの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～21.53㎡｜21.09㎡ | 1,391万円｜219万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,270万円｜195万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,300万円｜206万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.07～20.01㎡｜19.36㎡ | 1,276万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～21.53㎡｜21.07㎡ | 1,353万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.07～20.01㎡｜19.36㎡ | 1,276万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス梅田インテルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 20 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 20.01 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 20.01 | |
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|
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|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 21.53 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 22 | |
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…残り538件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス梅田インテルノの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～21.53㎡｜20.73㎡ | 51,360円｜8,196円/坪 |
| 4階～5階 | 20.01～21.53㎡｜20.77㎡ | 54,460円｜8,683円/坪 |
| 6階～7階 | 20～21.54㎡｜20.72㎡ | 56,461円｜9,011円/坪 |
| 8階～9階 | 20.01～22㎡｜20.92㎡ | 58,281円｜9,212円/坪 |
| 10階～11階 | 20.01～21.53㎡｜20.89㎡ | 53,452円｜8,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜20.99㎡ | 53,869円｜8,490円/坪 |
| 東向き | 20.01～21.53㎡｜20.77㎡ | 54,800円｜8,721円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～22㎡｜20.37㎡ | 56,618円｜9,191円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
