シュライン上福島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1397
シュライン上福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュライン上福島の口コミ・評判
2024年4月
ユウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ここはメリットしかないでしょう。 美味しい店ばかり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とにかく静かで、公園もあり、治安も良いので安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 持って入っていいのか分からないけど共有部分に自転車持って入れる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
JR環状線福島駅から徒歩2分、北向きの部屋は目の前が公園で春には桜が観られる。 周辺の飲食店も美味しい所ばかり。 まずい店にあたれば話のネタに出来てある意味ラッキー！！かな？ 駅近で国道と高速道路に挟まれているにも関わらず静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
飲食店は充実しかしていない 商店街の専門店も当たりしかない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 当時単身者でしたので基本ノーコメントですが、警察の動きが早いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から歩いて3分でおいしいごはんやさんばかりです。福島なのでJRで梅田まで一駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに商店街があり昔ながらの空間もあるので安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがとても親切。外観はわかりやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルで住みやすいお家だと思います。天井も少し高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車５分のところにスーパー３つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校、幼稚園が近いのと、商店街の横なので子供さんを安心させられるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
リコさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線福島駅 梅田に一駅でアクセスでき、快速も止まります。タクシーは少し離れた場所か、近くのホテル阪神に止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に高級スーパーが一件、単身者用のマックスバリューをはじめ、半休オアシスといったスーパーがあり利便性は高いです。 セブンイレブン徒歩1分、ファミマも徒歩2.3分の店が2件、ローソンも徒歩3分の場所にあります。 駅の北側に、商店街へと続く道があり、人気の居酒屋や王将、コメダ珈琲店といったチェーン店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや、行列のできるラーメン店、福島を代表するパン屋さんが付近に多数あります。 昼のランチや飲み会にも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープが設置されており、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 福島にはパチンコ屋さんがないので、ガラの悪い人は少ない気がします。 駅近に交番があります。 夜は賑わうのですが、深夜まで営業している店は限られているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いと感じますが、市内のなかでも治安はよいとどの賃貸の営業の方もおっしゃっています。 |
2023年5月 福島駅
タイランドさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や京橋駅に数分で行く事ができる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田までも徒歩で行く事が可能で、生活利便施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が揃っています。外食好きには合っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校から病院まで揃っています。安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では治安は良い方だと思います。安全性もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田の中心部より家賃負担が少ないので、予算の範囲で済む場合があります。 |
2022年6月 福島駅
TKkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ご飯屋さんもたくさんあるし タクシー、阪神電車の 乗り継ぎも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩15分ほどのところに 大きな病院があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は間違いなく多いので いろいろなジャンルあるので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は大幅に改装し 人数の受け入れをしてるので ありかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中は飲み屋が多いので 少し騒がしいが気にするほどではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅、道路交通の便利さから 住みやすさは抜群 |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 福島駅は改札が1つなので待ち合わせするには簡単です。
また、梅田まで1駅と好立地……
シュライン上福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 17.58 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | 17.6 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 17.6 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 17.6 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.58～17.6㎡｜17.58㎡ | 42,222円｜7,938円/坪 |
| 3階～4階 | 17.58～18㎡｜17.63㎡ | 42,000円｜7,874円/坪 |
| 5階～5階 | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 42,000円｜7,898円/坪 |
| 6階～6階 | 17.58～17.6㎡｜17.58㎡ | 44,000円｜8,272円/坪 |
| 7階～7階 | 17.58～17.6㎡｜17.58㎡ | 42,181円｜7,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.58～18㎡｜17.64㎡ | 43,000円｜8,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.58～17.6㎡｜17.58㎡ | 42,500円｜7,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
