リビエールかすがえ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
941
リビエールかすがえの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
58戸
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビエールかすがえの口コミ・評判
2023年7月
arimoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 二つの駅に10分程度なのは便利。その途中でスーパーにも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かだし変な人も見たことがない。し、天6の商店街にも行けて、飲食店には困らない。マンションの前が桜並木。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は普通。管理人がいて共用部分は綺麗にしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 桜が見える。キッチンが小さく、ファミリー向けではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、定食屋など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 総合病院が近い。単身なので子育てとかについてはわからない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 都島駅
ギンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天六で阪急から乗り換えて一駅。 バスへの乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス停、飲食店、コンビニ、スーパー、病院など生活に必要なものは結構揃っていて便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、居酒屋、ラーメン、中華、串カツ、おでん、小洒落た飲み屋など何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園、病院、塾、スイミングスクール、ジム、テニススクール。、子育てには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が多く、明るいので歩いて帰るのもそこまで不安にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するのにとても便利なので家賃は当然高くなるが住むには良い。 |
2023年7月 桜ノ宮駅
彩さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線上の駅で、大阪駅まで数分で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたエリアに生活利便施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたエリアに飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関係は揃っていますので、暮らしやすさがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては、次第に良くなっていて、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田周辺に比べて、コスパに関しては良好な傾向があります。 |
2021年12月 都島駅
5.0
【メリット】 とにかくとても便利な駅です。
駅周辺には、マクドナルド、ミスタードーナツ、モスバ……
2019年12月 桜ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、西側の川の向こうにOAPがある。商業施設自体は少ないが、梅田まで車でも近く、電車……
リビエールかすがえの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40 |  |
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| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 44 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.07 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.75 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.07 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.12～190㎡｜64.77㎡ | 119,173円｜5,869円/坪 |
| 3階～4階 | 40～68.07㎡｜54.2㎡ | 96,808円｜5,985円/坪 |
| 5階～5階 | 42.12～68.07㎡｜52.12㎡ | 91,562円｜5,881円/坪 |
| 6階～6階 | 42.12～51.51㎡｜45.14㎡ | 79,187円｜5,788円/坪 |
| 7階～7階 | 42.12～61.26㎡｜52.21㎡ | 101,200円｜6,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～68.07㎡｜55㎡ | 99,489円｜6,039円/坪 |
| 東向き | 40～190㎡｜54.45㎡ | 98,303円｜5,941円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.12～60.75㎡｜49.42㎡ | 94,250円｜6,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
