ドルチェヴィータの外観
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ドルチェヴィータのエントランス
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ドルチェヴィータのその他
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ドルチェヴィータのその他
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ドルチェヴィータのその他
ドルチェヴィータの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
93戸
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェヴィータの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドルチェヴィータの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 時間帯によっては、都島駅発や都島止まりの電車があるのが通勤通学では楽でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物にもとても便利だし、人気の小学校の校区でもあります。住宅街なので夜は静かで良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
こちらに住むまではエレベーターが2機あるのがこんなに便利だと思わなかったです。そんな大きなマンションではないので、どちらか空いている事がほとんどで、朝もスムーズでした。 エントランスには季節の飾りがされていて、クリスマスには綺麗なツリーが毎年飾られていました。 いつもお掃除も行き届いていて気持ちよく過ごせました。 駐輪場も広くゆったり置けました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
殆どお隣の音が気になった事はありません。住んでるのか分からなかったくらいです。 天井は高めで広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 比較的安いスーパーマルハチも徒歩2分で、あとはローソンやキリン堂、マツキヨやユニクロや本屋も入ってるベルファも徒歩圏内で買い物に困ることは無かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の友渕小学校の校区です。お祭りだと、天神祭の花火会場が比較的近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄は駅から近くてバスもすぐに利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
夜は騒がしくなく住みやすい 区役所も近くにあります 。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備でエレベーターホールに車が置いてありオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オール電化で個人的には評価〇内装もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 関西大手スーパーが近くに複数あり、コンビニも徒歩1分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園も近くにあり大きい病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 都島駅
タナトスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある |
| 治安 |
5 |
メリット | 拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う |
2023年6月 都島駅
のんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供をよく見かけます。ベルファもあるので。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私は住んでてなにもなかったです。 ただ、当たり外れはあるかも？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にしては安い方だとおもっていますね。 |
2023年5月 都島駅
mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口の数が多く、通路も長めなので雨が降っていても濡れずに歩ける部分が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田から近く、大きい病院も近くにあって住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 生活するのに困らない程度にお店が充実している。特にミスド、マクド、モスなど子供がいる家庭は良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、こども園が多く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、道路も大きく人通りも多いため夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割に家賃はリーズナブルな方だと感じる。分譲賃貸も多く、多様なニーズに対応していると思う。 |
2021年11月 都島駅
4.0
【メリット】 近くのJR桜ノ宮駅よりも周辺が賑やかでお店も多く、目的地まで同じ距離感であれば断然こちらが……
ドルチェヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.19 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 28.19 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 88.2 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 28.19 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 24.9 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区善源寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～28.19㎡｜26㎡ | 61,173円｜7,787円/坪 |
| 3階～4階 | 24～28.19㎡｜26.14㎡ | 62,095円｜7,871円/坪 |
| 5階～6階 | 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ | 107,666円｜6,279円/坪 |
| 7階～7階 | 56.69～56.69㎡｜56.69㎡ | 110,500円｜6,444円/坪 |
| 8階～8階 | 47.96～98㎡｜79.13㎡ | 162,571円｜6,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～85.2㎡｜30.83㎡ | 71,522円｜7,756円/坪 |
| 東向き | 24.09～28.19㎡｜27.47㎡ | 63,588円｜7,665円/坪 |
| 西向き | 24～98㎡｜27.52㎡ | 64,139円｜7,847円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.9～88.2㎡｜36.07㎡ | 78,055円｜7,355円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
