ル・シェル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1400
ル・シェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立高倉小学校
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中学校区域
大阪市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・シェルの口コミ・評判
2014年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
バスの本数が多い。 天満橋、京橋、大阪駅前、医療センター前と 行き先も主要な場所が揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
郵便ポストがすぐ近くにある。 最近、近くにサークルKができた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は、最近補修されたので綺麗。 エレベーターは１基。 １週間に１回は清掃業者が来ていて キチンと玄関前まで掃除機をかけてくれる。 宅配ボックスがあって便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ベランダが広々としている。 クーラの室外機を置いても余裕。 玄関もトイレも部屋も全てバリアフリー。 トイレには手すりもついている。 三つ口のガスコンロ。カウンターキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
自転車で３分くらいのところに「ベルファ」(ショッピングモール)がある。 中にはマツモトキヨシ、ユニクロ、ダイソー、しまむら、エディオン、ハニーズなど。 １階はフードコートもある。マクドナルド、リンガーハット、サイゼリヤなど。 関西スーパーも１階にあって、遅くまで買い物ができて便利。 ベルファの隣にはスギ薬局もある。 他にもスーパーは近くにある。ライフ、コノミヤ、マルヤス、マルハチ。 スーパーには困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンションの目の前が高倉小学校。 運動会も参観日もギリギリまで家にいれる。 近くには、御幸保育園、コロバ保育園、高倉幼稚園など。 公園は高倉小学校と高倉中学校の間に中央公園があり 夏は盆踊り大会などイベントがある。 駅の近くには、夜間救急センターや、都島医療センターなどあります。 妊婦さんに人気の川端産婦人科も駅の近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 都島駅
かなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内や、掲示板が沢山あり、近くに工業高校があります。京橋や、淀川までも近く、大日まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て直ぐに、マクドナルド、吉野家、ミスドなどが沢山あります。少し歩くと、京橋まで楽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスド、吉野家、お米の神様などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都島区では有名な、高倉小中学校、友渕小中学校、都島中学校、など、たくさんの学校があります。団地も沢山あり、大阪市立の保育所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。昼も夜も賑わっていて、交通量が多い大通りがあるので、夜も安心です。酔っぱらいは余りいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地が多いので、比較的いえばっかりです。 |
2023年6月 都島駅
のんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ、吉野家やマクドナルド、なか卯など、ご飯に困らないし、マンションやアパート等も近くよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベルファ都島等スーパーもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Uber eatsなどもあり、食にはまったく困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供をよく見かけます。ベルファもあるので。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私は住んでてなにもなかったです。 ただ、当たり外れはあるかも？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にしては安い方だとおもっていますね。 |
2021年8月 都島駅
4.0
【メリット】 梅田まで3駅・5分で都心に近いです。しかも通勤ラッシュ時は都島発の電車に乗れるので椅子に座……
2018年8月 都島駅
4.0
【メリット】 東梅田まで５分ほどで着く。駅周辺には飲食店が多く、牛丼チェーンや大衆居酒屋が数軒、駅から徒……
ル・シェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.21 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.35 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.21 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区高倉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57～62.5㎡｜60.74㎡ | 91,550円｜4,991円/坪 |
| 3階～3階 | 55～62.5㎡｜58.92㎡ | 92,022円｜5,170円/坪 |
| 4階～4階 | 59～62.06㎡｜61.1㎡ | 94,100円｜5,095円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～62.5㎡｜59.71㎡ | 92,175円｜5,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
