エクセレント京橋
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3230
エクセレント京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント京橋の口コミ・評判
2016年11月
ローソンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近JR京橋阪急、地下鉄もある。コナミとツタヤは徒歩1分、コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近だか、とても静か。公園が近いので子供と遊べる。コンビニも4件くらい近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は良くない。住んでみたら気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しは良いので夏は窓を開けています。天井は普通です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 京阪モールまで徒歩5分。飲み屋や焼肉屋色々あります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 保育園は徒歩15〜20分くらい。競争率が高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京橋駅
天才さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな乗り換えができて京阪線もある素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが近くにある暇な時にと飲みに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 分からない基本乗り換えメインで行くから。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり分からないけど喧嘩とかは見た事は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市にも近いし何より乗り換えが沢山できるから主要駅だと思う |
2023年9月 京橋駅
りょへちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく、大阪の主要地の多くを通る環状線を始め東西線や学研都市線・京阪・地下鉄などが通って交通至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も食事も飲みも何もかも揃ってて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などたくさんの飲み屋の集まる地域で、もちろん食べ物屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街が大きいだけに一通り何でも揃っているし都心の割に物価も安めなため、暮らしやすい面はあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街のOBPで働く人の利用も多いためか、繁華街の割に治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな街の割には人気がない分、家賃は安めらしくコスパはなかなかで、家族暮らしよりも若い人の一人暮らしに向いている。 |
2022年5月 京橋駅
あったんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線・阪和線・関西空港線・ゆめ咲線・学研都市線・東西線があり、色んな方面に行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもチェーン店やデザート屋さん等があって待ってる間に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート等があり駅周辺でほとんどの用事が済ませれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車との間ににゲートがついてるから安心して乗れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅正面は最近改装されて綺麗になったので嬉しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃高い分すぐ市内に出れる。買い物などもすぐ行ける |
2022年3月 京橋駅
4.0
【メリット】 大阪の中心地であり、ほぼ欲しい物は手に入る場所だと思います。評価の高い飲食店も多く、衣食住……
エクセレント京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 67.49 |  |
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| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 67.49 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 3DK | 60.76 | |
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| 2019年10月 | 5階 | 3DK | 東 | 67.49 | |
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| 2018年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 60 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～71.39㎡｜65.48㎡ | 76,400円｜3,877円/坪 |
| 3階～3階 | 67.49～67.49㎡｜67.48㎡ | 83,000円｜4,065円/坪 |
| 4階～4階 | 60～71.39㎡｜68.54㎡ | 79,000円｜3,821円/坪 |
| 5階～5階 | 60～67.49㎡｜63.93㎡ | 79,000円｜4,098円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60～71.39㎡｜66.25㎡ | 78,052円｜3,911円/坪 |
| 西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 79,000円｜4,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
