マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:150件 中古:77件 |
賃料履歴 | 2014年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約179万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
パティオス19番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩18分
JR京葉線/検見川浜駅 徒歩23分
JR京葉線/海浜幕張駅 バス5分
-
利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
美浜打瀬小学校
-
中学校区域
打瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「打瀬第6公園」約10m ●外壁タイル貼り ●スーパー「リンコス」約800m ●病院「幕張ベイクリニック」約300m ●「茶々まくはり保育園」約50m ●「みらい保育園」約150m ●「打瀬第5公園」約160m ●野村不動産旧分譲
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオス19番街の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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パティオス19番街の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺には2つの駅ビルがあるほか、アウトレットモール、幕張メッセ、マリンスタジアムへのアクセスも容易。住宅街へ向かう際には公園を横断する必要が有る為に夜道が少しだけ不安に感じる事もあるが、電灯がともっている事もあり、極度に感じるというほどではない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】以前推しのイベントに行く時に使ったのですが、とても大きな駅で飲食店やプリクラ機など施設が充実していてとても良いなと感じました。 またイベント会場であった幕張メッセも駅から近く、便利で素敵な駅だなと思いました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 海浜幕張駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線とJR武蔵野線が利用できます。東京駅まで約30~40分で着きます。快速も停車、電車本数もある程度走っています。時間帯によっては特急も停車します。また武蔵野線は始発駅になり、特に通勤・通学時に座っていくこともできます。タクシー乗り場、バス乗り場とも設置されていて、バスは本数もしっかりあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングセンターが多くあり、コンビニやドラッグストア、100均や書店等、ほぼすべての生活必需品を購入できる便利さがあります。また周辺には、総合病院や各種個人クリニックも揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食店が数多く営業していて、食べることに困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、特に公園は広い公園が多くあるため、遊び場で困ることはないと思います。また中学校は県内屈指の優秀な中学校もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合でも安心できると思います。駅周辺は計画的に区画整理されていて、大変きれいです。基本的に街灯がしっかり設置されているため、夜でも明るく、治安もいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤や通学の交通利便性が大変よい地域で、駅周辺でほぼすべての生活物資の購入について完結できる環境で、他の街に出かける必要がなく、住みやすい環境にあると思います。公園も広くて多く設置されていますので、子育て環境もいいと思います。 |
2022年1月 海浜幕張駅
【メリット】 近くには飲食店や映画館などがあります。また、公園などもあって子供連れの方たちが多く集まって……
2020年1月 検見川浜駅
【メリット】 緑が多い街なので、天気の良い日はお散歩するのに最適です。
検見川の浜ではマリンス……
2019年2月 検見川浜駅
【メリット】 ファミリーレストランやスーパーなどの商業施設がある。
東京まで乗り換えなしで一本……
パティオス19番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市美浜区ランキング
位
(523物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位
(83物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位
(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,631万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,053 ~ 6,194万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,771 ~ 6,053万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,490 ~ 5,771万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,208 ~ 5,490万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,927 ~ 5,208万円 | 87.5~92.5% |
パティオス19番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年1カ月) |
千葉市美浜区ランキング
位
(106物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位
(34物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位
(54物件中) |
パティオス19番街の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年1月) |
1階 | 南南東 | |||||
2階 | 南西 /南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
6階 | 南南東 |
パティオス19番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2018年6月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年9月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
46 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
61 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
65 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
67 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
74 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
75 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
76 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
77 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り57件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 94.74㎡ | 19.13㎡ | 4,214万円 | @148万円 | @45万円 | 16,317円 172円 |
14,373円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パティオス19番街の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千葉市美浜区打瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海浜幕張駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 86.29~105.86㎡|96.6㎡ | 4,264万円|146万円/坪 |
3階~3階 | 86.9~105.86㎡|91.93㎡ | 4,246万円|151万円/坪 |
4階~4階 | 87.47~106.45㎡|96.79㎡ | 4,358万円|149万円/坪 |
5階~5階 | 80.9~102.07㎡|92.28㎡ | 4,098万円|147万円/坪 |
6階~6階 | 96.43~96.43㎡|96.43㎡ | 4,280万円|146万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.9~106.45㎡|94.74㎡ | 4,214万円|147万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パティオス19番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 96.83 | |||||||
2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 87.47 | |||||||
2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 87.47 | |||||||
2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 102.07 | |||||||
2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 95.44 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオス19番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 95.24~97.57㎡|96.4㎡ | 186,500円|6,398円/坪 |
3階~3階 | 95.44~95.44㎡|95.44㎡ | 198,000円|6,858円/坪 |
4階~4階 | 94.71~94.71㎡|94.71㎡ | 198,000円|6,911円/坪 |
5階~5階 | 80.9~102.07㎡|90.94㎡ | 210,200円|7,641円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.9~102.07㎡|93.31㎡ | 201,800円|7,163円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |