南栄マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3267
南栄マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立高倉小学校
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中学校区域
大阪市立高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南栄マンションの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄都島駅は東梅田まで3駅6分と近く、通学・通勤に便利な立地にあります。 駅周辺のスーパーはスーパーグルメシティ、デイリーカナートイズミヤが駅徒歩1分の所にあります。 駅の階段を昇ると都島本通交差点があり、マクドナルド、吉野家、なか卯、モスバーガーなどの他、居酒屋、焼き鳥店などが多く立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺は閑静な住宅街で、家族連れ、単身者両方が住んでいる街です。 幹線沿いの大通りからはなれると、基本的にはマンション、戸建ての住宅が広がりお店はコンビニ程度になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
正面玄関は徒歩用、裏手に駐車場（10台程度)、駐輪場(30台程度)があります。 管理人さんが1階に住んでいるため、清掃や困ったときの相談はすぐに出来ます。 エレベーター1基、オートロックではありませんが玄関、エレベーターに監視カメラはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きと東向きの部屋があり、南向きの日当たりは良いです。 ベランダも広く、洗濯物を干したり、花壇を置いたりしているお宅もあります。 部屋は1DK、2DKと種類があり、単身、家族連れどちらも住んでいます。 天井も高く、壁も厚いので、騒音もあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーマーケットライフ、ショッピングセンターベルファも徒歩数分の所にあり便利です。 コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマートと近くに複数のお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校、中学校などが徒歩数分の所にあり、通学時の見守りの方たちもいるので治安は良いです。 病院、歯科、ドラッグストアなども近くにあり、健康面に不安がある人も安心です。 マンションには家族連れも多く、エレベーターなどでは挨拶を交わす習慣があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぺろりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近所に中型のショッピングモールがあり、百均や衣料量販店や家電量販店が揃っているため非常に便利。外食屋さんもわりと乱立しているので困りませんし、高級マンションもちらほらあるので治安もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田へのアクセスが便利。治安が良いので、夜道は全然怖くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 安全、閑静な住宅。スーパーまで近いです。徒歩5分以内にライフがあります。日常の買い物に困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に廊下が清掃されます。駐車場も駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洋室と和室が両方あります。南側は、やはり日当たりがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー「ライフ」も、ショッピングモール「ベルファ」も近い。駅周辺で、すき家も回転すしもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、幼稚園も何か所かあります。総合医療センターも駅周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 都島駅
MSさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
2022年10月 都島駅
ゆままさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。 |
2019年12月 都島駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんのスーパーやファーストフードなどの飲食店がたくさんあり、生活がとてもしや……
2018年3月 都島駅
5.0
【メリット】 都島区に引っ越ししたひとはここに住み着くひとが多いと聞きます。
それくらい、この……
南栄マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.6 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区高倉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～50.02㎡｜48.61㎡ | 68,611円｜4,666円/坪 |
| 3階～4階 | 48～67㎡｜49.39㎡ | 68,448円｜4,598円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～72㎡｜55.6㎡ | 75,652円｜4,532円/坪 |
| 6階～6階 | 34～48.6㎡｜44.53㎡ | 62,555円｜4,693円/坪 |
| 7階～7階 | 40～48.6㎡｜45.16㎡ | 64,200円｜4,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～52㎡｜48.25㎡ | 67,754円｜4,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38～72㎡｜54.17㎡ | 73,407円｜4,538円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
