ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:150件 中古:28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩12分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古川町87 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2011年10月
-
総戸数
150戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
古川小学校
-
中学校区域
塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オリンピック川崎鹿島田店」約300m ●「塚越沼ノ上公園」約180m ●「鹿島田病院」約1000m ●「セブンイレブン川崎古川町店」約180m ●「幸区役所」約400m ●「ライフ川崎御幸店」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】京浜東北線・東海道本線に接続が可能な「川崎駅」まで、約6分でアクセス出来ます。また、当駅から徒歩5分の場所に、横須賀線・湘南新宿ラインに接続が可能な「新川崎駅」があります。さらに、駅から徒歩1分圏内に生鮮食品スーパー「マルエツ」、複数のコンビニ、ドラッグストア、各種ファーストフード店・リーズナブルな居酒屋等が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新川崎駅
TFさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ライン普通で横浜、品川、渋谷、新宿など非常にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静で住むには快適な環境。車を持っていれば近隣には商業施設や病院などはあるので特に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自家用車を持っていれば、近隣にいろいろな飲食店があるので不便は少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じるようなことは現時点では無い。ごみ捨てなどもわりときちんとされている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は12万程度で2LDK。交通利便性を鑑みると大変コストパフォーマンスに優れていると感じる |
2024年5月 新川崎駅
すかっしーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周辺にスーパーやショッピングモール、コンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塾も多い スーパーはたくさん 美容院もある 100均一もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー サイゼリヤ くら寿司 などがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園も充実していて比較的良い環境だとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎の中では良い方だと思う。 あまり騒動も起きていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周りと比べれば普通ではないかな、私はそう思います |
2023年10月 鹿島田駅
コスモスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります 駅にはエスカレーターやエレベーターもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあり 美味しいコロッケのある お肉屋さんがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんがあります 飲食店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んでいるので 近くに新しく小学校が建設されています |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しく住まわれた方が多いです 日中は駅前近くは賑やかです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まります 開発が進んでいます 家賃は高いかなぁと感じる |
2022年1月 新川崎駅
3.0
【メリット】 横須賀線、湘南新宿ラインなど都内へのアクセス、鎌倉などへのアクセスが良いです。
……
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区古川町ランキング
位(8物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,783万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,141 ～ 5,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,902 ～ 5,141万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,663 ～ 4,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,424 ～ 4,663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,185 ～ 4,424万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年4カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区古川町ランキング
位(1物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(39物件中) |
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
|
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 65.94㎡ | 10.48㎡ | 3,988万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 10,261円 155円 |
8,098円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区古川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.03～71.72㎡｜69.15㎡ | 4,453万円｜215万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.7～74.89㎡｜62.89㎡ | 3,691万円｜195万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.42～75.33㎡｜74.79㎡ | 4,280万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.25～74.72㎡｜70.93㎡ | 4,394万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.7～72.24㎡｜55.88㎡ | 3,746万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.7～75.33㎡｜66.69㎡ | 4,081万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.54～61.38㎡｜59.76㎡ | 3,213万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
