ガーラシティ深川森下
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6683
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ガーラシティ深川森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江東区高橋14-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年12月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
深川小学校
-
中学校区域
深川第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーラシティ深川森下の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ガーラシティ深川森下や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ガーラシティ深川森下や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーラシティ深川森下の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ガーラシティ深川森下の口コミ・評判
2021年12月
nvme9900さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
清澄白河駅、森下駅それぞれのホームまでdoor to doorで徒歩で7分。 半蔵門線、大江戸線、新宿線の計3路線利用できるのは非常に便利。 清澄白河駅は、大江戸線の割りに深度が浅いのも高評価。 新宿線森下駅は、急行停車駅なのが地味に嬉しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
街頭は多く、夜でも安心して出歩ける。 騒音はないが、大通りが近いので神経質な人は気になるかも。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は普通だが、エントランスが非常に綺麗。 カギはシャーロック社が採用されており、非常にセキュリティが高いと思われる。 エレベータに乗るのに鍵が必要なのが特徴。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりがかなり良い。遮光性の弱いカーテンだと、朝眩しくて寝れないレベル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
ファミリーマートとセブンイレブンが徒歩1分圏内にある。 まいばすけっとも徒歩3分圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校がすぐ隣にある（ただし、部屋は完全に単身用の大きさ） 病院も豊富にある（特に歯科） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ギホウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 清澄白河、森下駅があり、交通の便がよい。東京駅にもすぐ出れるほか、錦糸町に近いためショッピングがしやすい。大通り沿いなので夜道が暗いこともなく、女性にとって安心と思われる。スーパーはマイバスケット、赤札堂、ライフがあり、充実している。森下前には飲食店が広がり、外食もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックでエントランスはまあまあ狭いが綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
Kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はほぼ正方形で家具の配置がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 清澄白河駅
satoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅までタクシーで2000円程度、銀座にも出やすく電車も半蔵門、大江戸線が入っているので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車圏内にホームセンター（シマホ、コーナン）がありスーパーも赤札堂、マルエツがあり不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コーヒーショップはヒキダシをよく使う。ランチも美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 清澄庭園や木場公園等、緑が多く子育てしやすい。 落ち着いた雰囲気のお店が多数あり、散歩にちょうど良い。 保育園も増えた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 早く閉める店が多いので街中に酔っ払いが寝ていたり騒いでいる事はほとんど無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 5年ほどでマンションの価格、賃料共にかなり上がった。 5年前に4500万で買ったマンションマンションが中古査定で6000万になっていた |
2021年11月 清澄白河駅
5.0
【メリット】 六本木、新宿と同じラインで通勤に便利が良く、大門で降りれば多少歩きますがモノレールが通って……
2021年10月 清澄白河駅
5.0
【メリット】 お洒落な街として取り上げられていますが、駅前にはスーパーがあり、駅近にコインランドリーや銭……
2020年2月 清澄白河駅
3.0
【メリット】 駅周辺は下町情緒溢れる静かな駅で、公園がたくさんあります。
観光客に人気があるの……
ガーラシティ深川森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区高橋ランキング
位(8物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
ガーラシティ深川森下の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
ガーラシティ深川森下の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.56㎡ | 3.15㎡ | 1,947万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 8,612円 418円 |
2,155円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区高橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■清澄白河駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.83～20.83㎡｜20.83㎡ | 2,080万円｜330万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 1,891万円｜305万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.53～20.53㎡｜20.53㎡ | 2,150万円｜346万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.53～20.83㎡｜20.56㎡ | 1,947万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーラシティ深川森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 20.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
…残り121件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラシティ深川森下の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区高橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■清澄白河駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.53～20.83㎡｜20.71㎡ | 77,218円｜12,324円/坪 |
| 4階～5階 | 20.53～20.83㎡｜20.73㎡ | 78,220円｜12,473円/坪 |
| 6階～7階 | 20.53～20.83㎡｜20.64㎡ | 79,662円｜12,759円/坪 |
| 8階～9階 | 20.53～20.83㎡｜20.71㎡ | 79,903円｜12,755円/坪 |
| 10階～11階 | 20.53～26.73㎡｜21.78㎡ | 83,291円｜12,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.53～26.73㎡｜20.8㎡ | 79,154円｜12,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
