バル御幸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2017
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,298円 |
| 平均坪単価 | ＠5,774円 |
| 平均m²単価 | ＠1,747円 |
| 上位専有面積 | 40m²：19件 35m²：16件 45m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：35件 2LDK：16件 1LDK：10件 |
バル御幸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-11 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
大阪市立高倉小学校
-
中学校区域
大阪市立高倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
バル御幸の口コミ・評判
2013年12月
まこっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 駅は地下鉄徒歩10分、市街地まで行けるバス停が直ぐ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小中学校が近い。コンビニ目の前。スーパー多数あり。公園も多数あり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ペット飼育可能。沢山飼ってる人がいるので気を遣わない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 洋室の窓が大きく、開放感がある。リフォームされているので築年数の割りに綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型複合施設が近くにある。(徒歩5分)スーパーは多数あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、学校など近く、学力レベルが市内でも高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 都島駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。 |
2024年3月 都島駅
sakuraさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の便があります。 終点の便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー系、美容院など多数ございますので、充実している方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやなか卯など、美味しい店舗が多数ございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに交番、少し歩けば警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や、スーパー系、コンビニ系、病院等、多数見受けられますので、住みやすいと思います。 |
2023年10月 都島駅
ゴロウ746さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一部のダイヤで始発なので座れる。梅田に近い。バス移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは何でも揃っています。住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おっちゃん向けのか安いコスパの良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので住みやすいエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとっても良く住みやすいエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近く生活しやすく、家賃も高すぎない。 |
2022年11月 都島駅
まーみんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良い（地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分） 梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR桜ノ宮駅周辺（中野界隈）はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良く（自転車でも可能）、ファミリー層も住みやすい。 都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。 |
バル御幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 北 | 40 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
…残り62件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市都島区御幸町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■都島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～60㎡｜57㎡ | 83,500円｜4,845円/坪 |
| 3階～3階 | 31～60㎡｜39.66㎡ | 63,925円｜5,361円/坪 |
| 4階～4階 | 30～45㎡｜37㎡ | 63,714円｜5,729円/坪 |
| 5階～5階 | 35～41㎡｜39.18㎡ | 68,727円｜5,819円/坪 |
| 6階～6階 | 30～45㎡｜37.69㎡ | 64,153円｜5,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～60㎡｜39.21㎡ | 63,756円｜5,425円/坪 |
| 東向き | 35～45㎡｜40.6㎡ | 67,300円｜5,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～45㎡｜38.12㎡ | 68,000円｜5,926円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
