エスリード京橋ステーションプラザの外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2013年~: 695件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約10389円/坪 利回り:約6.71% |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
エスリード京橋ステーションプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/京橋駅 徒歩3分
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
-
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード京橋ステーションプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード京橋ステーションプラザの口コミ・評判
2013年5月
Nick-ericさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR、地下鉄、京阪電車の3路線がはいっており、さらにJRは環状線と東西線の2路線が入っているため、大阪、京都、奈良、神戸どこへ行くのにも市内でこれほど便利なところはないのではないかと思います。商業施設、飲食店の充実度は言うまでもありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 国道から少し入ったところなので、自動車の騒音も無く、品揃えが豊富な商店街からも近く、非常に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
外観、エントランスは入居時(3年前)は非常に新しいこともあって、斬新で、清掃など管理面でもしっかりしていた。 駅近で一番、気になるセキュリティ面も、部屋へ入るためには、ランダム、タッチパネル方式の暗証番号ロックになっているため、充実しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照は盗難の角部屋であったこともあり、非常によく、エアコンの他、スポットライトがはじめから付いていて、設備的には充実していると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 京橋駅から徒歩4分の場所にあるため、買い物に不自由なことはありません。物価もお手頃で安いスーパーもあり、品揃えも豊富で、困ることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪からJRにも乗り換え可能で便利。京阪は全ての電車が止まる。施設は充実していて、駅近くを利用する分には不便はない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールなど、商業施設が充実しており、生活に不便はしない片町口出口のほうには交番がある。駅周辺は綺麗に整備されている |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】メジャーなものから個人経営の店まで様々な飲食店がそろっている |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅のトイレなどの設備は改装されていてとても綺麗で便利 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR東西線やJR学研都市線や京阪電車との乗り換えもでき、周りに京阪百貨店やホテル、飲食店が多く、主要都市の大阪や京都にも行きやすい駅です。改札内のお手洗いも清潔でどれだけ人が入ってるかわかるのでとても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【京橋駅に対する口コミ】北口は混んでいますが、京阪との乗り換えがスムーズで便利です。南口はこじんまりしていますが、使いやすくて便利です。 ペーパークラフトの配布をしてくれていた時期がありましたが、なくなって子供がきいたら駅員さんがプリントしてくれたと喜んでいました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京橋駅
だいちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線と学研都市線と長堀鶴見緑地線と他線と徒歩2分圏内なので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールが併設されてるので買い物などするのに便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなど有名店があるので利用しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 買い物や移動するに多目的トイレも多くベビーカー推していてもエレベーターなどあるので安心 |
治安 |
1 |
メリット | 駅のすぐ近所に交番もあり巡回も頻繁にしてくれてるので安心 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺の飲食店はリーズナブルなお店が多い |
2024年4月 京橋駅
はあたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪、JR環状線、東西線、学研都市線、長堀鶴見緑地線とたくさんの路線があって便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあったり、kiki京橋など周辺にはたくさんの飲食店があって楽しめる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふらり京橋もあったり、飲む人にとっては店選びが困るほど飲食店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校とか京橋以外に行く時交通が便利なので市内どこでも通いやすそう |
治安 |
5 |
メリット | 色んな人がいるなと感じれるところはいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分以上であればそこそこの家賃だと思う。スーパーも沢山ある |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 京阪電車、ジェーアール、地下鉄が乗れるのでとても便利な立地です。
京阪モール、京……
2022年2月 京橋駅
【メリット】 京阪電車 京橋駅との距離が近く、JR京橋駅にはセブンイレブンがあり昼食を購入するのにも適し……
エスリード京橋ステーションプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市都島区ランキング
位
(246物件中) |
大阪市都島区東野田町ランキング
位
(14物件中) |
京橋駅ランキング
位
(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,122万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,206 ~ 1,234万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,150 ~ 1,206万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,094 ~ 1,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,038 ~ 1,094万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 982 ~ 1,038万円 | 87.5~92.5% |
エスリード京橋ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市都島区 | 91位 | / 216物件中 |
---|---|---|
大阪市都島区東野田町 | 14位 | / 17物件中 |
京橋駅 | 56位 | / 124物件中 |
京橋駅 | 56位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市都島区 | 2位 | / 128物件中 |
---|---|---|
大阪市都島区東野田町 | 1位 | / 16物件中 |
京橋駅 | 1位 | / 88物件中 |
京橋駅 | 1位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード京橋ステーションプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2022年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年10月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年9月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
47 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
48 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
49 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
50 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
51 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
52 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
53 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
55 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
58 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
59 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り40件 |
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平均 | 4階 | 21.07㎡ | 4.49㎡ | 1,284万円 | @202万円 | @61万円 | 6,376円 302円 |
3,224円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード京橋ステーションプラザの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市都島区東野田町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.3~22.05㎡|20.8㎡ | 1,280万円|204万円/坪 |
3階~4階 | 20.3~22.05㎡|21㎡ | 1,231万円|194万円/坪 |
5階~6階 | 20.3~22.05㎡|20.95㎡ | 1,403万円|222万円/坪 |
7階~8階 | 20.3~22.05㎡|21.37㎡ | 1,298万円|201万円/坪 |
9階~10階 | 20.65~22.05㎡|21.77㎡ | 1,228万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 20.3~22.05㎡|21.2㎡ | 1,269万円|198万円/坪 |
西向き | 20.38~22.05㎡|20.88㎡ | 1,310万円|207万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.3~22.05㎡|20.82㎡ | 1,301万円|207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスリード京橋ステーションプラザの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 20.65 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 22.05 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 20.3 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.05 | |||||||
2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.65 | |||||||
…残り690件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京橋ステーションプラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20~24.94㎡|20.79㎡ | 58,842円|9,379円/坪 |
3階~4階 | 20.03~22.65㎡|21.14㎡ | 59,870円|9,377円/坪 |
5階~6階 | 20.05~22.3㎡|20.83㎡ | 60,737円|9,645円/坪 |
7階~8階 | 20.3~22.3㎡|20.97㎡ | 57,795円|9,119円/坪 |
9階~10階 | 20.03~22.05㎡|20.87㎡ | 57,038円|9,047円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.05~22.5㎡|21.46㎡ | 58,258円|9,002円/坪 |
東向き | 20~24.94㎡|20.88㎡ | 59,057円|9,365円/坪 |
西向き | 20.03~22.65㎡|20.92㎡ | 59,418円|9,395円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.3~22.05㎡|20.49㎡ | 59,175円|9,551円/坪 |