ベリスタ仲町台
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13495
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約299万円/坪 賃料:約10830円/坪 利回り:約4.36％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
ベリスタ仲町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『仲町台駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目4-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2010年1月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
折本小学校
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中学校区域
早渕中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「東急ストア」約1m ●公園「せさらぎ公園」約360m ●病院「横浜仲町台クリニック」約105m ●「まいばすけっと」約120m ●「みずほ銀行」約60m ●「仲町台駅前郵便局」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタ仲町台の口コミ・評判
2022年10月
せいちゃんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 元々仲町台は新横浜へのアクセス3駅なので新幹線や空港リムジンバスへの乗車が短時間でOK。来年3月の新横浜駅への東横線と相鉄線の乗り入れで更に東京方面、神奈川県央方面へのアクセスも良くなる。横浜線で町田、相模原、八王子方面も良い。あざみ野での田園都市線乗り換えでもたまプラや二子多摩川、三軒茶屋へも行かれ、直通で横浜関内も行かれる。どこに行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 町並みはテレビドラマのロケでも使われるくらい石畳つくりの洗練された街路樹路などあり、季節折々の表情がある。せせらぎ公園の桜は格別、古民家があって既設が良い時は散策ができる。ハロウイーンのお祭りもある。治安は夜遅くまで女性一人で歩いている人もおり、特別悪くはない。特に抽出すべきは都筑区内の公園をつなぐ遊歩道が17km形成されており、ウオーキングやジョギングを楽しむ人が多い。公園脇にはおしゃれなカフェとレストランがあり、春から初夏、秋にはテラスでお茶や食事を楽しむこともできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は友人・知人が来ても良いマンションだと言ってくれる。セキュリテイは今まで問題はあったことが無く監視カメラ、有人管理等整っている。宅配ボックス有、駐車場有（抽選）パーテイルーム有（毎年新年会を開催）エレベータ1基、共用部は完全バリアフリー化、緑化は中庭が有り管理も行き届いている。1，2階が店舗のため管理組合が２つある。店舗からの管理費収入が高いため比較的管理費が高くは無く日勤での清掃は毎日行っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚など来た知人有人お客様からも良いとの評価を頂く。ある程度の高級感のある設計とはなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している。それも歩いて2分圏内。ショッピングモールは隣の駅がセンター南、せンター北であるため一駅電車に乗れば3～５分で到着。かえってセンター南、せンター北在住の方より到着時間は速いくらい。もちろん自家用車でのアクセスも5~10分圏内。おすすめの美味しい飲食店（居酒屋/中華/洋食/和食）・カフェ（ドトール・マック）・（駅前）ベーカリー・お弁当屋（オリジン）も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度は都筑区は日本一の児童数を誇るのでいろんな施設がある。公共施設は地区センター図書館がある。子育てに関する情報としては小学校・中学校は2校ずつ近隣に有り、保育園・幼稚園はいろいろなタイプのものが多数ある。特色はドイツ学園が隣接しておりグローバル感も演出している。近所に多数の児童公園有、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベントなど十分満足。仲町台は大抵の診療所・病院は有り、救急病院の有無一駅先のセンター南に昭和大学病院があり、新横浜には横浜労災病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【仲町台駅に対する口コミ】新横浜駅、横浜駅まで一本で利用できる所。終電も12時過ぎまである。バス、タクシーもあるので便利。家賃は少し高めか？5.6万払えば1Kの部屋には住めそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【仲町台駅に対する口コミ】駅の近くに東急ストア。少し歩けばスーパーや本屋、カラオケなどもある。地域センターもあるので、借りてよくバスケなどしてる。穏やかな人が多いので、輩という輩はいないし、いたら目立つ。交番も近くにあるので駆け込める。 駅前も綺麗な印象なので、オススメ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【仲町台駅に対する口コミ】あまり行かないが、食べるところは沢山ある印象。もじやのもんじゃはよく食べにいく。オリジン弁当もあるので食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【仲町台駅に対する口コミ】小中高と近くにあるので便利。子育てにはいい所だと思われる。穏やかな人が多い印象を受ける。せせらぎ公園という大きい公園もあり、家族連れが楽しんでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
うさぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ★家から本当に1分で乗れるところ、傘がなくても生活できるところ★せせらぎ公園などの自然が近くに多いところ★IKEA、センター北、センター南、新横浜、よこはま、たまプラーザなど主要駅へのアクセス良いところ★東急ストアが雨に濡れずに行けるところ、文化堂まいばすけっと、業務用スーパーが徒歩2分圏内で行ける、病院などは困らない、ケンタッキーとミスタードーナツがないくらい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 仲町台駅
Ucchyさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新横浜が近く、新幹線をよく使うサラリーマンに向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター南・北まで行けば大型のショッピングモールがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの居酒屋やレストランなどが駅付近に多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近の施設はすべてトイレに子供用のシートやおむつ替えシートがついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよく、夜でも該当があり明るい。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | センター北・南に比べて家賃は安く、若い世代にも住みやすい環境。 |
2022年3月 仲町台駅
ナックスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは少ないと思う 基本各駅停車なので |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するだけならまぁまぁな感じ プラスアルファはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこのところがそこそこの数あるだけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ニュータウンなので暮らしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う 安心して子供を遊ばせにいける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットは少ないかなぁー ファミリー向けの施設が多いのでそれがメリットかも |
2021年10月 仲町台駅
4.0
【メリット】 緑豊かで子育てにはピッタリ。
仲町台で生まれ育ち、現在は二人の子どもを仲町台で育……
2019年4月 仲町台駅
3.0
【メリット】 小さい駅ではあるが、15分ほどでJR・新幹線が通る新横浜駅へ向かうバスがある。また、バスで……
ベリスタ仲町台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区仲町台ランキング
位(24物件中) |
仲町台駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,794万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,004 ～ 3,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,864 ～ 3,004万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,724 ～ 2,864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,584 ～ 2,724万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,445 ～ 2,584万円 | 87.5～92.5％ |
ベリスタ仲町台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 29位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区仲町台 | 2位 | / 19物件中 |
| 仲町台駅 | 4位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市都筑区 | 2位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区仲町台 | 1位 | / 5物件中 |
| 仲町台駅 | 1位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年1カ月) |
横浜市都筑区ランキング
位(155物件中) |
横浜市都筑区仲町台ランキング
位(12物件中) |
仲町台駅ランキング
位(30物件中) |
ベリスタ仲町台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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ベリスタ仲町台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 76.41㎡ | 17.23㎡ | 5,877万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 14,537円 190円 |
16,365円 214円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベリスタ仲町台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区仲町台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仲町台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 95.64～95.64㎡｜95.64㎡ | 8,255万円｜285万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.1～95.64㎡｜78㎡ | 4,794万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.35～98.12㎡｜78.69㎡ | 6,333万円｜264万円/坪 |
| 6階～6階 | 30.1～98.12㎡｜67.88㎡ | 5,380万円｜262万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.42～98.12㎡｜89.21㎡ | 6,865万円｜254万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.1～61.5㎡｜34.8㎡ | 2,667万円｜254万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ベリスタ仲町台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 30.35 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 30.35 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 30.1 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 30.35 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 86.86 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ仲町台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区仲町台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仲町台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 30.1～30.35㎡｜30.18㎡ | 99,333円｜10,878円/坪 |
| 5階～5階 | 30.35～30.35㎡｜30.35㎡ | 95,000円｜10,348円/坪 |
| 6階～6階 | 30.35～86.86㎡｜58.6㎡ | 138,500円｜8,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.1～86.86㎡｜39.68㎡ | 111,666円｜10,066円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
