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賃貸

マンションSumus

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 950
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  • マンションSumusのその他：その他
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賃料履歴 2013年～: 275件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠8,096円
平均m²単価 ＠2,449円
上位専有面積 18m²：134件 19m²：59件 17m²：40件
上位間取り ワンルーム：187件 1R：79件 1K：9件

マンションSumusの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／京橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区片町1丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションSumusの【賃貸】物件情報

マンションSUMUS 302
マンションSUMUS 302
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
マンションＳＵＭＵＳ 302
マンションＳＵＭＵＳ 302
賃料(管理費)
4.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンションSumusの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット マンション内は学生が多く安心感があります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くにジャパンがあり、マンションも大通り沿いなので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大通り沿いにマンションはありますが、入口は1本裏なので、出入りしやすい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット お風呂とトイレがセパレートなので生活しやすい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 近くに八百屋さんがあり、昔ながらの買い物が体験できる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 天満橋駅、京橋駅まで歩いていくことはできるので、病院なども充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 京橋駅

なさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、学研都市、京阪、長堀鶴見緑地線があるため、今まで住んだ最寄り駅で1番便利でした。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・38文字）

2024年1月 京橋駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京橋駅は、5路線が走る駅として京都へ近く大阪市内で4番目に利用者が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には、商店街、ショッピングモールなど買い物が便利な施設があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には、「餃子の王将」ラーメンの「天下一品」など、飲食店は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れれば、大きな大阪城公園があり図書館、憩いの場なども家族でオススメです。
治安
4 		メリット 京橋駅の治安は、昼間なら良く女性のトラブル被害も少ないエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1人暮らし用マンションなら、ワンルーム3万、4万円台で借りれる立地が良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・259文字）

2023年2月 京橋駅

さんまさんとたばたさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。
治安
3 		メリット 人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年1月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々なお店があり、とても充実している。それに加えて、駅から出ても、たくさんの施設、飲食店が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションSumusの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 ワンルーム 東 18
2024年12月 3階 ワンルーム 東 18
2024年10月 6階 ワンルーム 東 18
2024年10月 7階 ワンルーム 東 18
2024年10月 2階 ワンルーム 南 20

…残り270件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区片町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.3～20㎡｜18.38㎡ 44,023円｜7,940円/坪
3階～4階 16.5～20㎡｜18.28㎡ 44,125円｜7,994円/坪
5階～6階 16.5～20㎡｜18.07㎡ 45,079円｜8,255円/坪
7階～8階 16.5～20㎡｜18.29㎡ 45,622円｜8,267円/坪
9階～10階 17～21㎡｜18.52㎡ 45,852円｜8,203円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.5～20㎡｜18.01㎡ 45,388円｜8,354円/坪
東向き 16.3～20㎡｜18.25㎡ 44,946円｜8,152円/坪
西向き 20～20㎡｜20㎡ 49,500円｜8,182円/坪
北・北東・北西向き 17～21㎡｜20㎡ 43,642円｜7,224円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 228 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    マンションスムス

    マンションスムスの外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目7番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 22
    アクセス数 2116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションスムス マンションスムス 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 -
    マンションスムス マンションスムス 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 8階 東
    マンションスムス マンションスムス 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    NSアーク天満橋

    NSアーク天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目7番7号
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 890
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N’Sアーク天満橋 N’Sアーク天満橋 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    N´sアーク天満橋

    N´sアーク天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目7番7号
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩5分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N’Sアーク天満橋 N’Sアーク天満橋 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    栗田マンション

    栗田マンションの外観
    住所 大阪府大阪市都島区網島町7番4号
    交通 JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩4分
    築年数 1968年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栗田マンション 栗田マンション 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.3m² 1DK 3階 西
    栗田マンション 栗田マンション 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30.3m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    N,Sアーク天満橋

    N,Sアーク天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N’Sアーク天満橋 N’Sアーク天満橋 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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