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賃貸

アルパ山口

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 797
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アルパ山口の外観
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賃料履歴 2013年～: 108件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,620円
平均坪単価 ＠7,309円
平均m²単価 ＠2,211円
上位専有面積 28.1m²：34件 25.11m²：29件 28.05m²：25件
上位間取り 1DK：107件 1K：1件

アルパ山口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩11分
    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    大阪市立都島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルパ山口の【賃貸】物件情報

アルパ山口
アルパ山口
賃料(管理費)
5.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25.11m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルパ山口の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの谷町線都島駅まで徒歩5分、梅田には乗車して6分で到着。周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニやドラッグストア等、生活に必要なものは一通り揃うので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場は少なく、住宅街で商店の数も多く買い物には困らない。病院や処方箋薬局も点在しており、単身者、ファミリー共に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築30年強の為、外観は綺麗とまではいかないが、清掃も行き届き清潔に保たれている。有人管理で監視カメラも設置されている。駐車場、駐輪場も広く、家族でも使用しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、日中は明るい。また室内はバリアフリーで、収納も多く、隣の生活音や話し声も気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分の所にスーパーがあり、衣料品や日用品、100ショップも同施設内にある。飲食店や商店街も徒歩5分の都島駅周辺に大量にあり、価格もリーズナブルに設定されている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園が近隣に数軒ある。また多数の診療所から総合病院まである為、日々の受診から救急まで幅広く対応可能。近くに神社もあり、毎年夏は子供がお神輿を担ぎ、お祭りも開催されている。育児、介護施設や図書館等の施設も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 京橋駅

たまさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鶴見緑地線、京阪、JRがちかくにあり乗り換えも便利。どこへでもいけて
駅と駅ともそんなにとおくない
雨の日は地下を通ってもいけるから濡れる心配もなし
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モール、薬局、病院、美容系などそろっててべんり
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はおおく迷うことはないかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしてないのでわからない
駅に多機能トイレがあるのはいいと思います
治安
5 		メリット お店も多く人目もあるので昔よりは安心しておれます
コストパフォーマンス
5 		メリット ご飯屋さんは少し安めで美味しいところが多い
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・192文字）

2023年12月 京橋駅

まさまささん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRや京阪があるから、京都からはいきやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 利便性が良い。お店もいっぱいある。買い物も下町の商店街やショッピングモールがある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は焼肉から寿司までなんでも揃う。家族で行けるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪城公園など大きな公園もあり、遊ばせるところは意外と多い。
治安
4 		メリット 繁華街のため人通りがおおく、子どもでも安心！？
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪駅前に比べ、値段が安い。自転車でも大阪に行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・170文字）

2023年9月 京橋駅

白のスクール１さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄や大阪環状線等と接続している駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街から京阪モールまで揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や京阪モールに色々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校や小学校があるので、問題は少ないです。
治安
4 		メリット 治安は外部の人が思う程悪くないです。トラブルは減っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内では、家賃や物価は標準のコストだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2021年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪キタの中心地、梅田からも自転車で行き来できる距離の住宅街です。落ちついた雰囲気で公立の……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルパ山口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1DK 南 25.11
2023年5月 3階 1DK 北 28.1
2023年3月 3階 1DK 南 25.11
2023年3月 3階 1DK 南 28.5
2023年2月 3階 1DK 南 25.6

…残り103件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島本通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.11～28.5㎡｜27.58㎡ 52,000円｜6,242円/坪
3階～3階 25.1～28.5㎡｜26.91㎡ 54,682円｜6,736円/坪
4階～4階 25.11～28.1㎡｜26.56㎡ 53,600円｜6,693円/坪
5階～5階 25.11～28.1㎡｜27.14㎡ 53,281円｜6,505円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.1～28.5㎡｜27.08㎡ 53,561円｜6,556円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.11～28.1㎡｜26.1㎡ 55,666円｜7,053円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 108 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムモーレア

    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16番17号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    シティコーポ

    シティコーポの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコーポ シティコーポ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 24.3m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    パルハイツ

    パルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩2分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルハイツ パルハイツ 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.38m² 1K 3階 東
    パルハイツ パルハイツ 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    TKハイツ

    TKハイツの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目10番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩5分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TKハイツ TKハイツ 3.5万円
    (-円)    		 無 無 23m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    プレアール都島2

    プレアール都島2の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール都島2 プレアール都島2 5万円
    (5,000円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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